在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房有哪幾種常見的無效合同
1、無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。
根據我國《民法通則》的規定,無民事行為能力人由其法定代理人代理實施民事行為,因此,無民事行為能力人的房屋買賣均應由其法定代理人代理簽訂合同,他們不能獨立簽訂房屋買賣合同,否則,屬無效合同。
2、限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。
限制行為能力人只能進行與其年齡、智力、精神狀況相適應的民事活動,他們進行房屋買賣應當由其法定代理人代為簽訂合同或取得法定代理人的同意。沒有法定代理人的同意,限制行為能力人自已簽訂的房屋買賣合同無效。
3、以欺詐為目的簽訂的房屋買賣合同。
這是指一方當事人以捏造事實或隱瞞真相等欺騙手段,致使對方當事人發生錯誤認識所簽訂的房屋買賣合同。
4、以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同。
指一方當事人以使對方財產、肉體或精神上受損害相威脅,迫使其產生恐怖而簽訂的房屋買賣合同。
5、乘人之危簽訂的經濟合同。
是指一方當事人乘對方處于危難之際或利用對方的迫切需要,強迫對方接受明顯不利的條件所簽訂的房屋買賣合同。
6、雙方當事人惡意串通,損害國家、集體或他人利益所的房屋買賣合同。
是指雙方當事人故意串通,損害國家、集體或第三人的利益簽訂的合同無效。
7、當事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同,又無據可查的,亦認定為房屋買賣合同無效。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
如何注冊品牌名
2020-12-24乙方沒有履行租房合同怎么辦
2021-02-23監護人在被監護人緩刑期間能否出境
2021-01-09中止探望權程序有哪些
2021-01-18老年人追索贍養費是否可以裁定先予執行
2021-02-28工程質量不達標可以解除合同嗎
2020-11-26非法占有是否具有處分權
2021-01-16法院保全房產能不能過戶
2021-01-17勞務派遣是否計入應付職工薪酬
2020-12-17員工實習期間應得工資
2020-12-06什么是職業病,哪些職業容易患職業病
2021-03-07申請仲裁解除合同可以不去上班嗎
2021-03-10哪些情況壽險保險人可以免責
2020-12-03江泰保險旅游意外險
2020-11-08產品責任糾紛歸責與舉證的程序是怎么樣的
2021-02-14保險合同轉讓的程序有哪些
2021-02-17淺析保險合同案件中的疑難問題
2021-02-01人身保險合同的效力問題
2020-11-26保險合同中的幾個基本概念
2021-03-13交保費未出保單合同是否成立
2021-03-22