異地購房需注意的五大事項：

一、根據(jù)可承受能力選擇房屋

異地購房，其形式大多是二次甚至多次置業(yè)，目的在于投資兼自住。但房子畢竟是動輒幾十萬的東西，因此在行動前一定要恰當估計你的經(jīng)濟實力，并最終根據(jù)自己的可承受能力選擇相應價位的房屋。

二、提前對購房政策做了解

異地買房中購房者必須對當?shù)氐馁J款政策心中有數(shù)。目前國家統(tǒng)一規(guī)定，對不能提供一年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款，此條款也決定了異地購房大多需一次性付款。另外要注意的是，商業(yè)用房貸款和住房貸款是分開的，不受套數(shù)限制，比如異地購買的是40年商業(yè)性質(zhì)的酒店式公寓，則可以享受貸款，首付五成。

不同地方出臺有不同的購房政策，如戶口遷徙、補貼等。同時，如果是貸款購房，還需要了解當?shù)氐?a href='http://www.bjxgfjob.com/daikuan/12.html' target='_blank' data-horse>貸款利率政策，不同銀行的利率可能存在差距。不同地方對于二次置業(yè)、多次置業(yè)也都有不同的規(guī)定，在購房前也一定要了解清楚。如果是公積金購房，還需了解是否可以異地使用公積金。這些都可以在購房前，通過網(wǎng)絡了解，也可以向意向樓盤銷售人員詢問清楚。

三、房屋產(chǎn)權問題一定要注意

一般情況下，樓盤的環(huán)境和價格優(yōu)勢往往容易引起你的關注。但在下單之前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未來區(qū)域發(fā)展等，切忌盲目跟風，不要因貪便宜而購買了小產(chǎn)權房。一般而言，合法銷售的房子必須具備“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》及《商品房銷售(預售)許可證》。

四、選擇口碑好的大型企業(yè)

不僅僅外地人，即使本地人購房，一般在與開發(fā)企業(yè)打交道時，都處于相對劣勢。因此，在購房之初，應該對你所心儀房屋的開發(fā)企業(yè)誠信有基本了解。在不了解或者沒有時間了解異地市場的情況下，應該盡量選擇有能力、口碑較好的大型品牌企業(yè)。

五、選擇安全的付款方式

異地買房需要將大量資金劃轉到所購房城市。因此，確保資金在流通過程中的安全也顯得非常重要。一般不建議攜帶現(xiàn)金，而是通過銀行轉賬，可以選擇電匯、轉賬、支票、異地存取款等多種方式進行。同時，一般情況而言，資金應該劃撥到房屋所屬開發(fā)企業(yè)賬戶，而不是售樓員等某個人賬戶。

提示：異地買房現(xiàn)在已經(jīng)成為不少購房者的選擇，而買房過程中，以上問題都需要購房者注意。比如第二條“熟悉當?shù)刭彿空哒摺笔呛苤匾?，如果一頭扎進去買房，可能會做無用功?？傊?，無論本地還是異地，買房都需要慎重考慮。