午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

在線咨詢

在線咨詢

律師在線

點擊咨詢

 意見反饋

意見反饋

 回到頂部

回到頂部

定金訂金認購費和誠意金它們各自具有什么樣的法律意義呢

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 499人看過

定金、訂金、認購金和誠意金的區(qū)別

“訂金”在法律上并沒有嚴格的界定，從文字的理解上來說，“訂”的含義是訂立、預(yù)訂之意。“訂金”與“定金”的債務(wù)性質(zhì)完全不同，“訂金”屬于預(yù)付款性質(zhì)，不具備定金所具有的擔(dān)保性質(zhì)，不起擔(dān)保作用。因此，“訂金”有時也被稱為認購金、誠意金。當(dāng)合同不能履行時，除不可抗力外，應(yīng)根據(jù)雙方當(dāng)事人的過錯承擔(dān)違約責(zé)任。如賣方違約，買方無權(quán)要求其雙倍返還，只能得到原額。如買方?jīng)Q定不購買，賣方應(yīng)將認購金退還。

“定金”在法律上有比較嚴格的界定，是指債權(quán)債務(wù)關(guān)系中，為了擔(dān)保債的履行，一方當(dāng)事人在債務(wù)未履行之前先行交付給另一方當(dāng)事人一定數(shù)額的貨幣。如果合同正常履行時，定金充作價款或由交付方收回;如果合同不能履行時，以定金形式承擔(dān)違約責(zé)任，即交付定金的一方當(dāng)事人不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金:是買賣雙方或者三方在某件交易事件上達成一致,由買家交給賣家一筆費用,這筆費用交付后交易是不可改變的,即使隨后違約定金也是不退換的。也就是說，如果購房者在簽訂認購書后反悔，開發(fā)商有權(quán)沒收購房者的定金;如果開發(fā)商違約，不與購房者簽訂正式的預(yù)售合同，則購房者有權(quán)要求開發(fā)商雙倍返還定金。

此外，購房者在簽訂購房臨時“認購協(xié)議書”時，還要細審“認購協(xié)議書”相關(guān)條款，對于購房者難以自行把握之處，向律師等相關(guān)專業(yè)人士咨詢了解之后再簽訂。對于《認購書》中雙方達成一致的基本內(nèi)容尤其是達成意向的房屋位置、面積、單價、總價等必須有明確的約定，否則《認購書》沒有產(chǎn)生效力的事實基礎(chǔ)。另外購房者簽訂了《商品房認購協(xié)議書》并交付了定金后，在開發(fā)商沒有取得《國有土地使用權(quán)證》和《商品房預(yù)售許可證》之前，不要簽訂《商品房買賣合同》，也不要交購房款，以免日后遭遇辦理房產(chǎn)證“難產(chǎn)”的問題。

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+次

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
盧國檔

盧國檔

執(zhí)業(yè)證號：

14406202210434934

北京市隆安（順德）律師事務(wù)所

簡介：

個人具有較為豐富的法律工作經(jīng)驗，且對法律糾紛調(diào)解及訴訟能快速解決。

微信掃一掃

向TA咨詢

盧國檔

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接