在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房過程中什么情況下退房才算合理
一、延遲交付房屋
一般超過3個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
二、開發商缺“證”，導致合同無效
目前開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。
如果開發商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。
三、開發商沒經購房人同意變更設計
發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定要求開發商退房。
四、無法得到貸款
如果開發商提供的資料顯示出不具備公積金貸款條件，購房人因此而不能取得公積金貸款，購房人就可以要求退房。
五、拿不到產權證
由于開發商的原因，買房人在合同約定的期限內無法得到產權證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。
六、房屋面積誤差超過3%
如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人要求退房并要求退賠利息的，法院會判決購房人勝訴。
七、房屋質量導致嚴重影響使用
根據最新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用(前期施工原因導致房內空氣質量差)，購房人要求退房并要求開發商賠償損失的。
八、開發商把房子抵押
如果開發商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人后，又把房子抵押給他人，購房人查明后，就可以要求退房。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同上只有法人簽字沒有公章是否有效力
2020-12-15立約定金與主合同定金不同違法
2020-12-04交通事故定責后可以申訴嗎
2020-12-06交通事故處理程序有什么流程
2021-01-19何為“自書遺囑”
2021-02-17贍養費不給強制執行立案需要多久
2020-12-23口頭協議沒證據怎么辦
2021-02-21回購房
2020-11-12房屋他項權證過了有效期的后果有什么
2020-12-23女職工哺乳期可以出差嗎
2020-11-29勞動派遣方式中勞務用工法律風險
2021-01-15勞務關系辭退賠償是什么
2021-02-18公司裁員如何爭取賠償
2021-02-12交通事故保險公司賠償完家屬還要錢怎么辦
2021-01-23車上人員險賠償范圍多大
2021-02-07如何兌現投保人與保險人對保險合同的履行職責
2020-12-27保險合同成立與生效
2021-02-02保險合同糾紛案件如何管轄
2021-02-02保險合同格式條款被判無效的情況
2021-03-23車險騙賠都有什么特征判別
2021-03-19