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寧波
開發商網簽備案前更名需要哪些材料
一、開發商網簽備案前更名需要哪些材料?
(1)商品房預售合同變更備案申請表(原件);
(2)夫妻雙方共有房屋的協議和更名申請(原件);
(3)結婚證(復印件);
(4)當事人的身份證件(復印件)，委托代理的提交授權委托書(原件)和受托人身份證件(復印件)，原買受人的授權委托書需公證;
(5)商品房預售合同(原件);
(6)預購房屋已辦理了貸款抵押登記的，還應提交抵押權人同意抵押人變更的書面證明(原件)。
上述材料提交復印件的，須同時提交原件，原件核驗后退回申請人。
二、購房合同備案撤銷流程如下：
1、合同已在房管部門備案的，先到房管部門撤銷備案，并取得備案合同注銷證明。
2、從住宅與房地產信息網下《商品房買賣合同撤銷或變更信息申請表》，雙方認真填寫，并簽字蓋章。
3、撤銷網簽合同的，雙方必須協商一致并簽訂解除合同書面協議，攜帶雙方合同原件及復印件、撤銷合同理由憑據、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及復印件、公司代理人身份證原件、企業授權委托書等其它相關證明材料，買賣雙方當事人共同到場。
4、變更網簽合同信息的，由企業攜帶雙方簽訂的合同原件及復印件、變更合同理由憑據、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及復印件、公司代理人身份證原件、企業授權委托書等其它相關證明材料，由開發企業到場辦理。
5、房地產市場監管部門定期受理企業申請。經審查，對符合合同撤銷條件的，在系統中注銷網簽合同信息，并將樓盤表中該套房屋狀態轉為“可售”;對符合合同信息變更條件的，在系統中直接變更，房屋網簽合同編號不變。
從簽訂商品房預售合同書到網簽備案的時間不會太長的，不過，如果房子本來就是夫妻共有的，其實也沒有必要去更改房屋預售合同書上的簽名。但根據雙方的實際情況，有些重要信息需要變更的話，一定要及時的跟售樓處溝通。
個人租房網簽備案怎么辦理
租房網簽備案后可以更改嗎
租房網簽備案需要交錢嗎？
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