廣東某購房者的購房合同上寫著“142平方米”，購房者按此支付了房款，然而，開發商讓業主簽訂房產面積確認書準備辦理房產證時，購房者卻發現產權面積變成了“133平方米”，瞬間“縮水”9平方米。

歷經3個月調解，這起關系到沙溪某樓盤100多位業主利益的案子終告一段落，最終，開發商按面積差異返還業主房款，總額超385萬元。

關于房屋面積書的認證的注意事項是什么?

1、消費者要增強維權意識

在與開發商簽訂相關合同前要仔細咨詢，將約定書面具體化，以避免產生糾紛和損失。同時保留購房合同、發票等有效憑證，作為一旦發現權益受損，維權時出具的有力證據。

2、注意審查合同

特別是補充協議中，常見一些條款字體被加黑、強調購房人特別關注的，往往這部分的條款內容正是涉及購房人的重大利益，消費者務必多留心眼，仔細審查。

3、加強行業自律

呼吁房地產行業經營者加強行業自律，遵循誠信、公平的原則，自覺維護消費者合法權益。

據了解，房屋確認書是由專業的測評公司進行填寫的，并不涉及到房產商，所以我們一定要多注意。下面是有關一個房屋面積確認書的填寫的范本，希望大家仔細看清楚。

甲方(買方/賣方)________身份證_________________電話______________________

乙方:(中介方)________身份證_________________電話_______________________

雙方本著平等、自愿的原則，達成如下協議：

一、甲方(買方/賣方)要求乙方(中介方)為其提供中介服務，并承諾乙方促成交易時支付中介費服務報酬給乙方。

二、甲方確立(買方/賣方)通過中介(購買/出售)位于______市_____區/縣___________________________擁有的房產住宅，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)的房產。交易報價_____元。

三、中介費報酬支付期限:乙方促成買賣交易的，甲方(買方/賣方)須向乙方支付房產成交總價%作為服務報酬，甲方須在簽訂《二手房買賣合同》后到國土局辦理過戶時一次性支付給乙方中介費。

四、違約責任：如甲方(買方/賣方)或甲方(買方/賣方)的直系親屬私自與乙方客戶進行買賣交易，視為甲方(買方/賣方)違約，甲方(買方/賣方)須向乙方(中介方)支付違約金，金額為本協議中出售報價的_____%。

五、其它事項

六、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，簽章后生效。

甲方(簽章)

乙方(簽章)：

年月日

看了上面這些與房屋確認書有關的內容，希望能對大家買房并簽訂房屋確認書有作用。