在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房需要帶齊的證件和手續是什么
買房需要帶什么證件?對于廣大的購房者來說可能都沒有明確的知曉其中的手續流程。對于證件需要可能就更無從掌握。那么律霸網小編就為大家掃盲。給大家介紹一下買房到底需要攜帶哪些證件。要是新房的話在買之前看開發商的五證:規劃用地許可證、土地證、建設許可證、施工證、商品房預售證。如果是買房后，拿開發商開出的發票，也就是大票，到土地局辦理土地證，然后拿著土地證和大票，到房管局去辦理房屋所有權證。如買的是二手房，那要看原房主有沒有土地證和房產證。
購房的手續：
簽認購協議，付定金，簽正式協議，付購房款，辦理過戶手續。繳納的稅收：商品房以合同備案日期為準;二手房以登記受理日期為準。如下：1、90平方以下普通住房：契稅2%2、90平方-144平方普通住房：契稅3%3、144平方以上高檔住房：契稅：5.5%二、出售普通住房的營業稅、個稅交納方式：(日期認定：與之前執行的依據時間一樣)：商品房以契稅完稅日期或證載時間為準;二手房以房改房契約或證載時間為準。1、未滿五年的：營業稅：差額的5.55%;或全額的5.55%個稅：差額的30%或全額的2%2、滿五年的：營業稅：無;個稅(不是唯一一套住房的)：總額的3%或差額的40%個稅3、滿五年以上，且是唯一一套住房的：無營業稅、個稅：總額的2%或差額的30%
需要攜帶:身份證(如果有共有人則帶上共有人，及身份證，還有共有協議)，到房開商上看好房子戶型，層數，價格，要求房開商出示“商品房預售許可證”。簽協議時候注意看自己和房開商的違約責任，有很多房開商自己的違約責任很低，而故意弄得購房人違約責任很高，而這又是購房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件，以免房開商事后修改。
買房需要辦理過戶手續首先你要是一次性付款，就直接去房管局辦理過戶就可以了要是你貸款的話，要先評估你要買的房子，然后去房管局打協議、去銀行面簽，貸款審批合格，銀行通知過戶(需要身份證、戶口本、手章、錢，收入證明，單身證明(或結婚證)等)。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療糾紛和解協議書怎么寫
2021-02-04污染致樹木死亡如何處罰
2020-11-30權錢壞軍婚 案發進牢獄
2021-02-16被告不到庭是否影響庭審
2021-02-19經濟犯罪是否應該取消死刑
2021-03-14交通事故賠償有沒有精神賠償
2021-02-08退伍軍人跟沒當過兵的人犯法怎樣判刑
2020-11-21當事人對合同可以約定附條件嗎
2020-12-15崗前培訓可以約定競業限制嗎
2021-02-02申請仲裁解除合同可以不去上班嗎
2021-03-10海上貨物運輸保險合同中的保險利益
2020-11-12投保車輛中的免責條款
2021-02-01保險合同規定“自燃不算火災”屬霸王條款
2021-01-31保險合同的變更有哪些類型？
2020-11-27保險理賠員駕車撞事主 車主趴車頭被甩開
2020-12-12保險公司采用哪些方法評估賠款準備金
2021-03-21保險合同寫法定受益人可以嗎
2021-03-24網絡銷售的技術手段是什么
2021-01-26受益人殺害被保險人保險公司是否還要賠償
2020-12-26保險法釋義 第一百七十三條
2021-03-08