在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房網簽就算備案了嗎？
一、購房網簽就算備案了嗎?
網簽和備案有著本質的區別，網簽只是房地產管理部門為規范房地產企業規范銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。房管局備案和網簽兩者的區別：
1、含義不同：
房屋備案，就是房地產管理部門為了規范房屋租賃進行的登記工作。 由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，并進行審查，并對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。
在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。
2、程序不同：
房管局備案在出租人與承租人簽定《房地產租賃合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服務中心工作站申請房屋租賃備案登記，并提交相關資料。
一般的"網簽"程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上簽約系統，經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。
網簽只是房地產管理部門為規范房地產企業規范銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。
備案是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第六條規定:商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。
首先備案和網簽都是為了防止房屋一房多賣的情況產生網簽之后就已經確定好該房屋已經是購買出去了的房子不能夠再進行購買，而備案是購買房屋之后到相關房屋管理部門進行登記之后，該房屋就不能夠再次進行登記下發房產證。
商品房預售怎么登記備案
網簽后買方可以違約嗎
買房網簽時要注意什么？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
被拐兒童收養條件是什么
2021-03-212020年公司具備什么條件才能上市
2021-02-22明星cos經典形象被告侵權,如何界定侵權
2020-11-14監察機關哪些情形下可以采取留置措施
2021-01-17電子商業匯票業務管理辦法
2020-12-22撞到人受傷逃逸要負什么法律責任
2020-11-26少數民族結婚需要什么證件
2020-11-26訂婚后男方退婚彩禮是否退還
2021-01-11母親能追要多年的贍養費嗎
2020-12-14配偶是否承擔另一方的擔保債務
2021-03-21殘幣、污幣如何正確兌換
2021-02-10代被保人簽字投保是否合法
2020-12-05合同未生效不想履行了怎么辦
2021-01-20競業限制對在校學生有效嗎
2021-02-23能否對離退休人員進行勞務派遣
2020-12-18精神病人意外死亡保險公司賠付多少
2020-12-12人身保險的被保險人是什么意思
2020-11-10保險公司為什么拒絕賠償
2021-02-06承運人無單放貨，正本提單持有人如何索賠？
2020-11-24什么是生存保險?
2020-11-28