在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
小區會所適應建筑物區分所有權嗎？
一、小區會所適應建筑物區分所有權嗎?
小區會所適應建筑物區分所有權，會所應屬于全體業主共有，根據我國物權法第七十三條的規定：“建筑區劃內的道路，屬于業主共有，但屬于城鎮公共道路的除外。建筑區劃內的綠地，屬于業主共有，但屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有。”會所屬于該條規定中的其他公共場所或公用設施，因此，會所應屬于全體業主共有。
二、根據《中華人民共和國物權法》：
第七十一條 業主對專有部分行使所有權
業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
第七十二條 業主對共有部分的權利義務
業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務;不得以放棄權利不履行義務。 業主轉讓建筑物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉讓。
第七十九條 建筑物及其附屬設施的維修基金的歸屬、用途以及籌集與使用
建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業主共有。經業主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。
第八十條 建筑物及其附屬設施的費用分攤、收益分配
建筑物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分占建筑物總面積的比例確定。
第八十一條 建筑物及其附屬設施的管理
業主可以自行管理建筑物及其附屬設施，也可以委托物業服務企業或者其他管理人管理。 對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。
有關建筑物所有權的區分情況在法律 上是有明確的規定的，在司法實踐中，對于因建筑物所有權的認定錯誤而產生矛盾和糾紛的情況是非常普遍的，具體情況下還應當根據該建筑物的所有權情況而定，如果對相關情況的認定存在異議的，則可以訴訟解決。
建筑物區分所有權的司法解釋有哪些內容?
建筑物區分所有權共有部分
建筑物區分所有權的內容是什么？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通事故鑒定需要準備多少費用
2021-02-06合同寫上作廢算不算作廢
2021-03-20被情感咨詢騙了幾千元怎么維權
2020-11-30不合適的律師該怎么解聘呢
2021-01-29曝光小偷身份,是否侵犯其名譽權
2021-03-22小股東沒有權力提起股東代表訴訟嗎
2021-01-11股權融資需要什么條件
2020-12-14域名相似是否構成侵權
2021-02-03公安機關應當在事故發生后多久出具事故認定書
2021-03-01勞動仲裁調解協議書范本
2020-11-10委托律師合同能解除嗎
2020-12-05犯罪中止的定義與適用
2021-03-12行政訴訟網上能立案嗎
2020-11-26如何避免租房定金糾紛
2020-12-15回遷房有房本嗎
2021-01-31居間合同的報酬有限制嗎
2020-11-27失職失責造成危害該怎么處罰
2021-02-23提前退休工種有哪幾種
2020-12-22國內水路、陸路貨物運輸保險的基本內容有哪些
2020-12-10財產保險合同受益人如何確定
2021-03-10