在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
網簽后何時取得備案合同
一、網簽后何時取得備案合同?
網簽后3天需要辦理合同備案，不過網簽合同和備案合同的內容都完全是一模一樣的。國務院《城市房地產開發經營管理條例》第二十七條規定：房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。如今購房合同都是實行網上備案。房屋買賣合同網簽流程是：
1、購房者在確定了買房意向之后，經過購房者與出賣人雙方的平等協商，購房者和開發商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網上簽約，上報房地產市場信息網。
2、開發商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的(電子)合同，購房者和開發商履行簽字手續，打印的份數依據付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。
3、開發企業需要在網上簽約的3個工作日內，到房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。開發商和購房者網上簽約上報之后，開發商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質正式合同到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。
簡單來說，可以概括為：注冊第三方電子締約平臺→交易雙方使用買賣盾數字證書登錄→編輯上傳合同內容→雙方加簽時間戳→雙方進行電子簽名→生成電子合同→電子合同存檔
二、購房合同網簽的作用有哪些?
1、網簽后業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2、交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。
3、網簽之后，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業主之間信息不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。
4、網簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數據支持。
5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。出臺的資金監管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。
在整個商品房買賣的過程當中，一開始是需要業主簽認購合同，簽完認購合同以后才要簽商品房買賣合同，商品房買賣合同和網簽合同就不能有出入了，只要是合同，業主就應該引起重視，不可能網簽的內容和到房管局備案的內容是不一樣的。
網簽后買方可以違約嗎
買賣二手房網簽可以不找中介嗎？
網簽購房合同可以退嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
假結婚會坐牢嗎
2021-02-18司法鑒定輕傷分幾級,具體有哪些內容
2021-01-03國家賠償能否進行協商
2021-03-05被工廠辭退當天可以要工資嗎
2020-11-26涉外婚姻財產分割方式有哪些
2020-12-10涉外復婚需要履行哪些程序
2020-11-11訂金與定金的差別有哪些
2020-12-14國有資產產權轉讓（拍賣）程序
2021-01-14婚前協議公證費用
2021-02-16醫療糾紛的防范措施有哪些
2021-02-06無合同用工超過多久不能追訴
2021-01-23老婆出軌可以離婚嗎
2021-01-22小產權房合同受時效限制嗎
2021-03-17三責險何時免賠
2021-03-07人身保險合同和財產保險合同的區別是什么
2020-11-12保險合同中經常被使用的有哪些條款
2020-11-15人身保險存在風險嗎
2021-03-06保險合同疑難問題集錦
2021-02-06追討賭資被殺身亡,保險公司應否承擔理賠責任
2021-03-10保險代理人騙領客戶保險金,保險代理人構成何種犯罪
2021-01-10