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交買房定金前需要反復確認的事項有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 1065人看過

一、核實房本

弄清房屋的所有權是不是真實可靠，房本是不是真的，房本如果是假的，交了定金可就泡湯了。

二、確認房主

一定要“驗明正身”：確認賣家就是房本上的產權人本人，嚴防賣房騙子。

三、核實產權

房子的產權上寫的所有人，都要同意賣房才行，若有一人不同意，交了定金也白搭。

四、檢查產權瑕疵

看房屋有無債權債務糾紛，萬一交了定金，才發現是查封房，那定金多半也泡湯了。

五、核實面積

房本上的面積跟實際建筑面積一樣嗎?拿尺子實際量一量心里才有數。

六、落實細節

包括有無車位、周圍的學校、有沒有戶口等，都要一一落實。

1、所談的交易價，是單獨的房子的價格還是包含車位;

2、如果包含車位必須注明車位號;

3、如果教育地產，請務必注明是不是屬于某學校劃片，入學名額有沒有被使用。

溫馨提示：

1、房產證真假與產權瑕疵可以通過產權核驗來驗證;

2、定金，盡量選擇資金監管，尤其是大額定金。不要超過總房款的20%。

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張逸群

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