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寧波
婚前房產(chǎn)加名具體的辦理流程是怎樣的呢
婚前房產(chǎn)證上加名字——有房無貸
辦理流程是：
1、攜帶結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證的正本及復(fù)印件。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用大約110元
費(fèi)用包括：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)。
4、根據(jù)房地產(chǎn)交易中心提供的初始密碼更改為自己的密碼改。
婚前房產(chǎn)證上加名字——有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。
2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
婚前房產(chǎn)證上加名字——無直系血緣關(guān)系
如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣
1、每平方米2.5元交易費(fèi)。
2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。
5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
注意：不同地方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有所差異，具體收費(fèi)以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定為準(zhǔn)。
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