在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
分期付款買房注意事項有哪些,申請人需要提供什么材料
分期付款買房注意事項
一、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
二、在借款最初一年內(nèi)不要進行提前還款。按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
三、還貸有困難可以向身邊的銀行求助。當您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工-行的客戶可向工-行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工-行就會受理您的延長借款期限申請。
四、貸款后出租住房不要忘記告知的義務。當您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
五、貸款還清后要記得撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
六、不能遺失借款合同和借據(jù)。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據(jù)。
申請人需要提供的材料
1、貸款人及其配偶的居民身份證、戶口簿，如果夫婦雙方不在同一戶籍，需要提供結(jié)婚證明。
2、具有法律效力的購房合同、預付款收據(jù)(總房款的30%以上)及兩者的復印件。
3、夫婦雙方單位出具的收入證明或者銀行認可的具有還貸能力的其他證明。
5、房地產(chǎn)抵押申請表和房地產(chǎn)抵押合同，售房單位作為擔保方必須蓋章簽字。
6、銀行方面規(guī)定的相關證明。
以上是分期付款辦理的相關內(nèi)容，具體準確的規(guī)定和開發(fā)商確認溝通以及和咨詢銀行方面。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
刑事犯罪中為何要繳納罰金
2021-03-01如果十級傷殘還在原單位工作怎么算賠償
2021-03-16國內(nèi)商標注冊程序
2021-01-05夫妻財產(chǎn)贈與時財產(chǎn)歸誰
2020-12-20何謂家庭冷暴力？發(fā)生家庭冷暴力怎么處理
2020-12-05交通事故誤工費證明怎么寫
2021-02-15合同擔保概述
2020-12-07抵押合同有期限嗎
2021-01-164歲寶寶在超市跌倒了誰的責任,法律是怎樣規(guī)定的
2021-02-18幫別人擔保買房需要承擔什么責任呢
2020-11-19已經(jīng)履行脫密期還需履行競業(yè)限制嗎
2020-11-25勞動者可以提出解除競業(yè)限制協(xié)議嗎
2020-12-11事業(yè)單位無社保的裁員補償標準
2020-11-15勞動糾紛調(diào)解以后能否再起訴
2021-01-06勞動糾紛追討時間是多久
2021-03-10臨時工發(fā)生工傷可以進行工傷認定嗎
2020-11-29意外保險的保費如何計算
2020-11-17人身保險合同概念特征是什么
2020-11-15學生意外保險理賠流程有哪些
2020-11-17保險理賠需要提供的材料有哪些
2020-11-19