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房產互換怎么收費的

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 1033人看過

我國的二手房交易市場發達，很多人會因為需求尋找二手房的資源，會因為工作，家庭等原因不得不調動自身的情況下離開原來的城市，到另一個城市謀發展，而這時很多人就會選擇房產互換的形式來解決住房問題，那什么時房產互換呢，房產互換一般需要怎么收費等問題便有很多人開始關心。

一、房產互換的內容：

1、房產互換一般分為一般收費和保單費。一般收費是指個人的稅收還有財政部門、房管局、評估事物局等要收取的費用。比如：房屋過戶1到5年的，會要求買家繳納個人所得稅;財產部門要收取的便是第一次轉移支付完成的稅;房管局則會按照房子面積大小的每平方來收取該收的費用;評估事物局要收的當然就是房屋評估費，至于具體怎么收取，就要看各局的相關規定;最后還要收取公正費。

2、保單費一般是指契稅、營業稅、房產交易費、印花稅、如果中間還有中介，那就還要加上中介要收取的費用。

3、還有就是，我國的法律有規定，當事人應該申請辦理房屋的所有權交換轉移的登記。而這個辦理的房屋交易登記手續，也是應當要交費用的，要向登記部門繳納費用，比如登記費、房屋轉讓手續費(按房產面積的平方算)。

二、那一般的房產交換的步驟又是怎么樣的呢?

1、雙方的房產所有人可以通過中介公司進行交易，并且通過網上系統來進行簽約，完成房屋的買賣。

2、領取納稅的通知書。

3、領取繳費通知單或存款證明。

4、全額支付費用、以獲得房屋所有權。

其中的步驟還有很多，不做一一列舉，更多的可以咨詢所委托的中介或者咨詢律師。房產互換應是為了方便市民的一項方式，要好好利用，謹慎利用。

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