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買(mǎi)房卻被中介公司起訴應(yīng)該怎樣維權(quán)
【事件經(jīng)過(guò)】
我們有合同為證，白紙黑字寫(xiě)得清清楚楚，傭金一分不能少。中介公司說(shuō)得有理有據(jù)。房子沒(méi)買(mǎi)成，卻被中介起訴索要傭金
胡先生今年29歲，2009年9月7日，胡先生通過(guò)市家和(化名)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司提供的房產(chǎn)交易信息，購(gòu)買(mǎi)了張女士在豐慶路上的一套住房。
當(dāng)天我們?cè)谥薪槟抢锖灹恕斗课葙I(mǎi)賣(mài)確認(rèn)合同》，合同內(nèi)容是印好的，約定這套房子29萬(wàn)元賣(mài)給我，自合同簽訂時(shí)，我向賣(mài)家和中介支付定金和傭金1萬(wàn)元。雙方同意立契前這筆錢(qián)由中介保管。胡先生說(shuō)道。
為確保獲取傭金，合同上有這樣一條，合同的解除、終止、一方違約或雙方違約，導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，均不影響傭金的收取。誰(shuí)知，就是這看似不起眼的條款，卻糾纏了胡先生兩年多的時(shí)間。
合同簽訂后，因張女士的房子沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，胡先生和張女士的房屋買(mǎi)賣(mài)交易最終失敗。
沒(méi)有順利買(mǎi)到房子，胡先生認(rèn)為責(zé)任在張女士和中介一方，隨即，他向法院起訴，要求解除各方簽訂的購(gòu)房合同，由家和公司、張女士雙倍返還其定金2萬(wàn)元。
【法律解讀】
2010年6月，法院作出判決，解除了該購(gòu)房合同。法院認(rèn)為，在簽訂合同時(shí)，胡先生、張女士和家和公司三方均明知張女士未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，因此只判令中介公司將公司將1萬(wàn)元定金返還給胡先生。
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樊佳強(qiáng)律師，專(zhuān)職律師，上海律師協(xié)會(huì)會(huì)員，上海市寶山區(qū)總工會(huì)聘用援助律師。樊律師具有豐富的理論與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。現(xiàn)主要從事婚姻家庭糾紛、交通事故糾紛、勞動(dòng)糾紛、房產(chǎn)糾紛、民間借貸糾紛及公司法律顧問(wèn)等民商事業(yè)務(wù)，樊律師善于運(yùn)用證據(jù)，歸納案件事實(shí)及爭(zhēng)議焦點(diǎn)，對(duì)案件的核心法律問(wèn)題進(jìn)行檢索、分析，同時(shí)根據(jù)每個(gè)案件的不同情況制定不同的訴訟策略與方案，努力實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人訴訟利益的最大化。有
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