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公司購房限購嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-24 · 648人看過

首先，先分析一下公司購房相對于個人購房來說有什么區(qū)別。

1、購房后房屋的所有權(quán)有區(qū)別，公司購房后房屋的所有權(quán)屬于公司單位，若要把房屋二手售賣出去或是轉(zhuǎn)讓，就要公司的董事會成員做出決議。個人購房后房屋的所有權(quán)屬于個人，若要把房屋二手售賣出去或是轉(zhuǎn)讓，就只是需要夫妻二人決議后并在賣契約上簽名即可。(無配偶的話，可以自行決議)

2、在契稅上面兩者還是有很大的區(qū)別的，個人購房的方數(shù)大于144平方米扣稅3%，90-144平方米扣稅1%，90平方米以下不扣稅。但公司購房不論多大的方數(shù)，一間房子必定扣稅3%。

3、以個人名義購房，在計算個人所得稅的時候不會扣掉已經(jīng)繳納掉的房產(chǎn)稅。而以公司的名義購買的話，房產(chǎn)稅會在應(yīng)稅所得中被扣掉。

所以說，個人購房還是與公司購房有非常之大的區(qū)別的。

那么，公司購房會有限購嗎?

答案是：沒有的。

個人購房所購得的數(shù)量在法律上是有明確的條令來限制的，所以這樣會有法力效應(yīng)。人們不可以因為有許多的資金就可以購買大量的房產(chǎn)。政府為了防止個人買房來炒房價，而在公司購房這一方面上，現(xiàn)在還沒有哪條法律條令來限制。所以說，在現(xiàn)在，公司購房數(shù)量是沒有限制的。只有公司有等房價升了就拋售出去賺取大量的差額而頒發(fā)出了相應(yīng)的條令來限制人們的這一行為。足夠的金額，就可以買許多套房屋，只不過房產(chǎn)所有權(quán)屬于公司而不屬于公司里面的某一個人(比如說：董事長，董事長是沒有權(quán)利完全擁有屬于公司的全部房產(chǎn)的)。所以，公司購房完全沒有數(shù)量上的限制，只不過購房時所需要扣的稅比較昂貴而已。

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