在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
交房延期違約金是多少
交房延遲的違約金是多少?具體應該如何計算?
一、沒有按照規定時間交樓而需要補償的錢是從交房截止日的第二日開始計算的，違約的金額從買房款的萬分之3到萬分之5不等。根據時間情況分為逾期60日內以及60日外兩種。
1、逾期60日以內：開發商每日需向買房方賠付已交付的房價款萬分之三作為違約金。
例如小芳花費100萬全款購買了一間別墅，交樓截至日期為2018年1月1日，則1月2日為違約金開始賠付的日子，開發商如果逾期50日才交樓，則小芳根據合同可得到這筆違約金：100萬(房款)*0.0003(萬分三違約金率)*50天=15000元。
2、逾期60日或以上：買房的人此時可以根據情況進行退貨退款處理，即解除購房合同，合同一旦解除，開發商要在收到解除合同當日起60日內全額退還買房人房款，并按照逾期60日以上的情況進行違約金賠償處理。當然買房的人也可以繼續按合同執行，但開發商此時就需要賠償更高力度的違約金，即每日賠償房款的萬分之5作為沒有按時交樓的代價。
例如上述例子的小芳逾期70天未收到樓，她一方面可以選擇退貨，即終止與該開發商交易房屋。此時開發商需要在60日內退還她購房的所有房款以及賠付70天的違約金。另一方面她也可以選擇繼續等待，此時小芳合同內可得到違約金：100萬(房款)*0.0005(萬分之五的違約金率)*70天=35000元。
二、違約金的賠償有特殊情況。
不可抗力因素，例如極端惡劣天氣、重大自然災害事故等等，出現一些不能為人力所左右的因素導致開發商交樓延遲，則視為特殊情況，可另作處理。
例如上述小芳的別墅在建筑期間出現地震，導致地基不穩，工期延遲。這些不可抗力是能夠作特殊情況另外處理的。
合同法關于違約金標準
違約金的比例一般是多少
租房合同中,違約金的賠償數量和約定比例怎么確定
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法院強制執行流程有哪些
2020-12-24公司改制屬于法院受理范圍嗎
2021-01-14剝奪政治權利如何規定的
2021-02-15強制傳喚的法律依據有哪些
2021-02-12精神病人如何解除婚姻關系
2020-11-22雇傭關系無底薪可以嗎
2021-02-21買二手房之前需要做哪些功課呢
2021-03-17工傷認定能否直接認定勞動關系
2021-01-12怎么簽試用期合同
2021-01-28壽險的投保額怎么計算,購買壽險時又有哪些注意事項
2021-03-18買賣投連險有哪些費用需要交納
2021-03-24保險合同的分類
2020-11-16在人身保險合同中受益人填誰
2020-11-14無證駕駛出事故強制保險不應免
2021-01-18車禍保險公司一年沒賠償怎么辦
2021-01-28在責任保險中保險合同的賠償要件是什么
2020-12-21保險逾期未交由誰承擔責任
2020-12-15保險經紀人的作用是什么
2021-01-02我國巨災保險立法模式探討
2021-01-26保險代理合同范本
2020-11-21