在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么是建筑面積
總的來說，建筑面積等于套內建筑面積加上公攤面積，它指的是一個投影面積，包括建筑物的外墻之內的所有投影面積。對于購房者來說，建筑面積也就是購房面積，這些面積既包括室內住的地方，也包括公攤的走廊電梯等。
套內建筑面積就是自己房子的實際面積，這部分面積也分為兩個部分，一個是蓋房子使用的面積，比如墻體占用的面積和陽臺的面積，另一部分就是實際能使用的面積，也叫作地毯面積，指的就是能夠鋪地毯的面積，也就是實際可以使用的面積。其中墻體所占的面積是分攤的，因為在大多數建筑里，一層會有不止一個用戶，那么相鄰的房子就會使用共同的墻，這部分的面積是分攤的。
公攤面積涉及到一個系數叫做公攤系數，公攤系數的計算方式是整棟樓的公攤面積除以整棟建筑的建筑面積，每個用戶所要承擔的公攤面積就是購買的建筑面積呈上公攤系數。
涉及到建筑面積就要涉及到費用的情況，在買房的時候，包括購房的費用，以及以后生活中要支付的物業費等都是按照建筑面積計算的。而房屋的套內面積就會跟房屋的價值有直接關系了，如果一個房子的可利用面積比較大，那么該房屋的價值也就比較高。在現在的情況下，普通的住宅樓的層數都比較多，最高的可以達到三十多層，按照國家要求，房屋建筑的層數超過六層就需要安裝電梯，所以相比之前的老房子所占的公攤面積都比較大。之前的房屋大多數都是在六層及以下，沒有電梯井，只有一個樓梯，所以公攤面積必然會小很多。但是這部分的公攤面積也是為了居民的生活便利。
商品房建筑面積與合同不符怎么辦
買房子按建筑面積還是使用面積進行買賣？
建筑面積和使用面積的區別是什么？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法院判決沒收個人財產怎樣執行
2020-12-16如何確定立遺囑人是否有遺囑能力
2021-03-11離婚財產分割應該注意哪些問題
2021-02-12家庭冷暴力的類型
2021-01-22存款人死亡后的存款如何處理
2020-11-27請問雙方居間協議受法律保護嗎
2020-11-23怎樣投保人壽險,要注意的事項又有哪些
2020-12-18定期人壽保險是怎么進行理賠的
2021-02-12違規超車出人命保險賠嗎
2021-02-09重復保險是什么
2021-01-18皮革制品是否屬于保險范圍
2020-12-28保險理賠不受理通知書分別是什么
2021-02-18土地轉讓范文
2021-02-24街道辦組織征地拆遷,簽補償協議,他們是合法主體嗎
2020-12-25農村拆遷補償安置方案包括哪幾種
2021-01-30老家拆遷能不能查到提前享受過房改售房
2020-11-24二手房買賣簽約前必須注意的有關事項
2021-02-14買小產權房要注意哪些風險
2021-03-06我國對于殘疾人拆遷優惠政策都有哪些呢
2020-12-24違建多久后拆遷可以補償
2021-03-11