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寧波
房屋糾紛訴訟時(shí)效
在生活中常常有各種各樣的糾紛，而房屋糾紛可以說(shuō)是很常見的一種了。那么，房屋糾紛的訴訟時(shí)效時(shí)間為多長(zhǎng)呢?
一般來(lái)說(shuō)，房屋糾紛的訴訟時(shí)效為三年，如果租客延后交付、遲交付或者是拒絕交付租金的，訴訟時(shí)效為一年，最長(zhǎng)的訴訟時(shí)效為二十年，都是要看具體情況來(lái)確定的。如果說(shuō)在訴訟時(shí)效的最后六個(gè)月內(nèi)，是因?yàn)椴豢煽沽?也就是沒(méi)辦法改變的事情，比如天災(zāi)人禍)或者其他的障礙導(dǎo)致發(fā)起訴訟的人沒(méi)辦法行使他的請(qǐng)求權(quán)的話，訴訟的時(shí)效就應(yīng)該中止計(jì)算，直到發(fā)起訴訟的人可以行使權(quán)力了，訴訟時(shí)效的時(shí)間再繼續(xù)進(jìn)行計(jì)算。而開發(fā)商在商品房交付使用之后的90天以內(nèi)，必須要幫助業(yè)主去辦理好房產(chǎn)證等等，不然開發(fā)商就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
具體來(lái)講，房屋糾紛訴訟時(shí)效分為三種情況：
第一種情況是一般來(lái)講，房屋糾紛的訴訟時(shí)效為三年。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，發(fā)起訴訟的人向人民法院請(qǐng)求保護(hù)他的民事權(quán)利的訴訟時(shí)效為三年，法律如果有別的詳細(xì)規(guī)定的，按照另外的規(guī)定來(lái)執(zhí)行。
第二種情況是成為房屋糾紛特別時(shí)效的，為期一年。特別時(shí)效的適用范圍如同上文所講的，如果租客延后交付、遲交付或者是拒絕交付租金的，訴訟時(shí)效為一年，超過(guò)一年的，法院就將會(huì)拒絕受理這個(gè)案件。
第三種情況是最長(zhǎng)的房屋訴訟時(shí)效，時(shí)長(zhǎng)為二十年。這個(gè)特殊時(shí)效，根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，如果從你的權(quán)利被侵害之日起超過(guò)二十年的，法院就將拒絕受理。也就是說(shuō)，即使你在不知情的情況下權(quán)利受到了侵害，也必須要在二十年內(nèi)向法院提出申請(qǐng)，如果二十年后你才發(fā)現(xiàn)權(quán)利受到侵害了，再向法院申訴的話，法院是不予受理的。
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