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哪些情形可以主張退還購房定金

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 858人看過

我國法律規定，給付定金一方不履行責任的，無權要求返還定金;接受定金一方不履行責任的，應當雙倍返還定金。

以下情形是可以主張退還(雙倍)定金的。

(1)如果賣房者將購房者已認購房屋轉售第三人而導致未能正式簽約的，應當雙倍返還購房者定金。

(2)如果雙方僅僅因正式合同、有關補充協議之內容無法達成一致，而與房屋買賣合同內容無關，致使簽約不成的，則雙方不存在違約行為，賣房者應當將定金全額返還購房者。

(3)如果房屋買賣合同關于價格、面積和數量等主要條款未作約定或者約定不清，而雙方如果對此內容無法達成一致造成正式合同不能簽署的，賣房者應返還購房者定金。

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