一、房屋公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?
1、按照購(gòu)房款的一定比例收取,商品房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照總房款的百分之二來(lái)收取的,這個(gè)比例的確定是全國(guó)通用的,而且從2008年新規(guī)定執(zhí)行方法沿用至今,建議近期考慮購(gòu)置商品房的朋友可以更加深入的了解下具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及個(gè)人要繳納的費(fèi)用等。
2、是否為多層住宅,房屋構(gòu)造的不同其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也各有不同,以北京市為例,若是多層住宅建設(shè),按照現(xiàn)在的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看是每平米一百元,若是高層建筑那么每平米為二百元,不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要是考慮到不同住宅建筑所花費(fèi)的成本不同。不同住宅物業(yè)收費(fèi),為了能夠提高公共基礎(chǔ)建設(shè)的質(zhì)量,定期做好維護(hù)工作,從而能夠提高公共建設(shè)的質(zhì)量。
3、但是根據(jù)不同住宅物業(yè),住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或是單棟樓房結(jié)構(gòu)等不同設(shè)計(jì),其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是有所浮動(dòng)的,建議大家能夠結(jié)合當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)決定的具體收費(fèi)內(nèi)容。
4、由開(kāi)放商代為收取,這筆款項(xiàng)由開(kāi)放商代收收取,它主要是用于維修期滿后住宅共用設(shè)備以及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施維修,更新改造用途等,國(guó)家規(guī)定此類(lèi)基金使用所有權(quán)歸戶主所有,不能夠隨意挪作他用。公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等都會(huì)影響到住宅戶主的利益,建議大家都能夠提前搞清楚各種細(xì)節(jié)問(wèn)題,如此才能夠不白白繳費(fèi),合理捍衛(wèi)自己的權(quán)益。
二、房屋公共維修基金怎么收取?
1、售房單位按照一定比例從售房款中提取,原則上多層住宅不低于售房款的20%,高層住宅不低于售房款的30%。購(gòu)房者按購(gòu)房款式2%的比例向售房單位繳交維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有,不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。
我國(guó)的商品房在進(jìn)行出售時(shí),需要繳納相關(guān)的房屋維修基金。相關(guān)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)這類(lèi)房屋的總房款的2%-3%,進(jìn)行相應(yīng)的繳納。這類(lèi)費(fèi)用用于相應(yīng)的房屋維修,一旦房屋出現(xiàn)問(wèn)題時(shí),可以進(jìn)行相關(guān)的申請(qǐng)用于這類(lèi)房屋的維修使用。
房屋維修基金怎么用,房屋維修基金怎么算
根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定二手房房屋維修基金怎么算?
房屋維修基金契稅什么時(shí)候交?有什么規(guī)定?
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