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選擇通過中介買房要注意哪些問題

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 192人看過

一、做好事先調(diào)查

所謂“知己知彼百戰(zhàn)不殆”，為了避免被不法中介蒙騙，了解并掌握他們的情況是必須要完成的一個步驟。你需要先對中介公司有個大致的了解，比如這家中介公司有多少工作人員，有多少成交記錄，是否發(fā)生過買賣糾紛等等，除此之外，你還可以通過向周邊人打聽的方式，了解到這家公司的口碑如何，盡量選擇口碑好的大型中介公司。

二、注意查看中介證件

查看中介公司的營業(yè)執(zhí)照是查驗中介公司的合法性和真實性的必要步驟，你需要去看看你所選擇的中介公司是否具備“兩證”，“兩證”包括《營業(yè)執(zhí)照》和《房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證明》，當(dāng)然也別忘了查看中介人員是否具備有效的資格證書。此外，你還需要提前了解該公司的收費標(biāo)準(zhǔn)、收費項目和計費方法，以免被胡亂收費還不自知。

三、不要輕信中介的保證

有的中介為了達(dá)到成功售房的目的，可能會給你承諾很多東西，比如承諾給購買者退回一部分錢款，或者承諾幫你辦理較大額度的貸款，甚至承諾幫助沒有資格的購買者代繳五年社保等等，如果你聽見了類似的承諾，千萬不要輕信他們。如果你輕信了他們，最后很有可能會給自己帶來損失，就算想要追究他們的責(zé)任都很困難。

四、慎重支付定金

支付定金并不是法律上規(guī)定的必經(jīng)程序，因此不具備強迫性，定金的支付是由交易雙方以及中介協(xié)商決定的，如果你遇見中介強制性地要求你支付定金的情況，那就趕緊抽身，千萬不要按照他們的要求做，因為這樣的中介多半是不法中介。另外，需要注意一點，在支付定金之前，一定要先簽訂定金合同，以免出現(xiàn)中介拿了錢就賴帳的情況出現(xiàn)。

五、注意合同細(xì)節(jié)

不論是簽訂定金合同還是購房合同，你都需要注意合同細(xì)節(jié)。有些中介為了避免承擔(dān)責(zé)任，會在合同中制定一些霸王條款，所以你在拿到合同時一定要仔細(xì)閱讀合同，斟酌每個細(xì)節(jié)的合理性和詳盡性，以免吃了合同的虧。此外，你要注意自己所簽的合同必須是規(guī)范且完整的，這樣才能更好得保障自己的權(quán)益。

上述內(nèi)容就是律霸網(wǎng)小編為大家整理的通過中介買房要注意的問題，你們了解了嗎?如果還有什么不懂的，歡迎在線咨詢律霸網(wǎng)。

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