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寧波
上海關于首套房證明有什么特別要求,具體流程又是怎樣的
來源:
律霸小編整理
·
2025-06-25
·
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上海首套房證明開具須知：
問：
我一套90平米以下首套普通商品房就要交房，房產證是委托開發商代辦估計明年6月才能拿到。現在政策說可以減0.5%的稅。請問，一、我是11月1日前簽定的預售合同能否享受優惠;二、我是到戶口所在區交易中心辦證明還是去新房所在區交易中心辦證明;三、請列出所有要攜帶的證件材料。
答：
一、契稅是按照繳納日期為準的，不是以簽訂合同日期為準。你的這種情況只要符合第一次購房、90平米及以下的普通住宅，就可交1%的契稅了。
二、首套購房證明是到房屋所在地的區交易中心開具的，不是戶口所在地。
三、到區房地產交易中心開具證明時，所需材料如下：購房發票、購房合同(預售合同)、戶口簿、身份證等原件及申請的當事人本人到場。在交易中心受理當日起，7日后再到交易中心領取首套購房證明。
憑首套購房證明，至契稅窗口辦理繳納1%稅率的手續。
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