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寧波
初次買房要注意的事項有哪些
首先，因為現在處于政策的不斷變動和調整期，購房者一定要隨時關注首次購房貸款政策的變化。
其次，要注意房齡和貸款年限之和不要偏大。在貸款的過程中銀行對于房齡和貸款的期限都有要求，大部分銀行都要求房齡和貸款年限之和不得超過40年，有的銀行則是以年齡來計算的，不得超過65歲，購房者可以根據自己的情況來選擇合適的銀行。
此外，如果考慮到以后提前還貸的問題，需要注意各大銀行對于提前還款的要求，對于提前還款各個銀行門檻和標準都不同，有的銀行政策比較寬松，正常還1個月之后就可以申請提前還款，有的銀行規定1年內不允許提前還款，有些銀行的規定更加嚴格。申請者在貸款的過程中應衡量自身的經濟能力選擇合適的銀行，以免在以后提前還款過程由于不合要求而導致多付利息或者繳納違約金的情況。
住房貸款利率執行人民銀行規定的同檔次商業性貸款利率，可在各銀行規定的范圍內浮動。現在各大銀行對首套房的利率大部分在基準利率左右。購房者也可以用貸款計算器算一算自己的購房能力如何，為選房做好充分準備。
辦理首次購房貸款。房貸的審批時間取決于很多因素。如果你的貸款銀行剛涉足房貸領域，相關的保險公司也是新手，查證需要花很多時間，評估進展的也很慢，在貸款過程中還有很多其他的問題，那么貸款銀行可能會說兩周才能辦好。現在房貸的審批時間一般是一個月左右。
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簡介:
謝開榮律師 主辦律師 執業 6 年 江西-贛州-于都縣 江西銳泓律師事務所 中小律所 實名認證執業認證網站認證 因無暇在網絡上回復，咨詢的朋友請加微信留言或電話聯系（微信手機同號）。 謝開榮律師是中國法網贛州地區公益律師，被于都縣司法局評為五星級律師，被聘為于都縣政府信訪局法律服務律師，是法律快車網特邀推薦律師，華律網重點推薦資深律師。 謝開榮律師，2009年獲得法學學士學位，2010年通過國家司法考試，系江西銳泓律師事務所專職律師。謝律師長期在贛南各地區從事法律工作。法學理論扎實，辦案經驗豐富，身經百戰，辦理過各種紛繁復雜的訴訟案件，特別擅長婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、刑事辯護、勞動工傷、債權債務等業務。 成功案例：請在百度搜索 華律網謝開榮律師 親辦案例 選擇謝開榮律師的理由： 專業：謝開榮律師長期研究各類訴訟及非訴訟重大疑難案件，具有深厚的法學理論功底以及豐富的實踐辦案經驗。 盡責：謝開榮律師秉承"認真務實、優質高效"的工作理念，窮盡一切法律途徑，最大限度的維護當事人合法權益。 高效：以最快的速度完成調查取證及材料收集工作，第一時間進入案件辦理程序，在案件處理或訴訟
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