在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
父母為了孩子重金購買教育地產(chǎn)要注意哪些問題
1、買新盤要先確定學區(qū)
買新盤要先確定其所屬的學區(qū)，每個樓盤的適齡兒童每年入讀哪所小學，在樓盤周邊有幾所學校的情況下，可能會有細微變化。如果想查詢樓盤的地段小學，可打電話到各區(qū)教育局招生辦或到所在街道辦事處查詢。要考慮到萬一學位被調(diào)后，在心理上也能接受“第二落點”的學校。
如果要論風險，新樓盤是比二手房風險高一點。在買一手樓時，不要只聽信開發(fā)商和銷售人士的一面之詞，要去教育局咨詢后才作出決定。“如果真的很心動想買，但又想要保障的話，可以要求將有關(guān)學位的條款一并列入購房合同中，并加上時間限制，風險由發(fā)展商一起分擔。”
2、買二手房要查清學位是否被占用
即使是買了二手學位房，也并不一定就能夠擁有該學校的學位。要確認購買的二手房學位有沒有被占用，可查看業(yè)主的戶口簿有無學齡兒童在戶，也可去區(qū)公安分局辦證中心查詢。這種方法可能存在疏漏，該名校房有可能已經(jīng)過數(shù)次交易，雖然現(xiàn)業(yè)主的戶口簿中無學齡兒童占用學位，學位有可能會被上手業(yè)主占用。
為確保萬一，買家最好托熟人到地段小學問清楚。如果沒有這方面資源，應把保證學位不占用的條款寫進合同并制定嚴厲的罰則。
3、房產(chǎn)證必須滿足“完全房產(chǎn)”
成功購得學位房后，一些細節(jié)也要處理得當。因為如果你所擁有的學位房存在“不完全房產(chǎn)”、“人戶不一致”等，即使你擁有學位房，也不能享受該房產(chǎn)對應的學校學位。
每年招生都會有部分“不完全房產(chǎn)”者，即房產(chǎn)證業(yè)主除了小孩的父母還有其他人，這樣的房產(chǎn)屬于不完全房產(chǎn)，只有當不完全房產(chǎn)滿足唯一房產(chǎn)、人戶一致的條件，業(yè)主子女才能入讀對口小學。
此外，適齡兒童居住地的房產(chǎn)是父或母的，適齡兒童與父或母住在一起、戶口也在一起，并且戶口與房產(chǎn)地址相同，戶主也是父或母才能享受地段生待遇，當戶口地址與住地不一致時，則要以居住地為主要依據(jù)統(tǒng)籌安排學位。
以上就是購買教育地產(chǎn)時要注意的一些問題，希望能對大家有所幫助。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
律師介紹：張兵強，河南財經(jīng)政法大學法學本科學歷，法學學士學位，中國政法大學研究生，河南盈亨律師事務所合伙人律師。曾在大型能源企業(yè)任職，并擔任過國有投融資平臺法律顧問，常年關(guān)注于公司股權(quán)架構(gòu)設計、股權(quán)激勵、股權(quán)融資等業(yè)務的研究，主要業(yè)務方向:企業(yè)常年法律顧問、合同糾紛、婚姻家事糾紛等民商事業(yè)務。電話:15138725778,電子郵箱:1533509059@qq.com。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
健康證明怎么寫,健康證明模板有哪些
2020-11-18第三方支付有哪些弊端
2020-12-25父親被判刑,家人可以申請低保嗎
2021-01-19主債權(quán)債務合同無效,擔保合同有效嗎
2021-03-07勞動合同無效怎么認定
2020-11-25勞動防護措施有哪些
2020-11-18勞動爭議仲裁和解與仲裁調(diào)解的區(qū)別
2020-11-25勞動爭議調(diào)解不成有哪些情況？
2020-12-30某保險公司訴某公司保險合同一案
2020-11-29保險公司承保后需要履行哪些義務
2021-03-24保險合同的有效條件是什么
2021-02-26關(guān)于印發(fā)關(guān)于規(guī)范保險公司章程的意見的通知內(nèi)容是什么
2021-02-03保險問答：孕婦能不能投保？
2020-12-13人身保險中的常見問題
2021-01-30如何簽訂酒店承包合同
2020-12-28農(nóng)村大力拆除空心房的原因是什么拆遷補償又是多少呢
2021-02-24外嫁女戶口在娘家,能獲得安置補償嗎
2021-01-14什么叫棚戶區(qū)改造,棚戶區(qū)是什么意思
2021-02-17廉租房可以拆遷嗎
2020-12-04國有土地使用證地皮拆遷怎樣補償
2021-02-02