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寧波
如何買房,買房前要做好哪些準備
1、買房時間觀念要強
做什么事都要有時間觀念，買房也不能例外。現實買房中，常常聽到購房者抱怨，今天想看這個樓盤，明天又想看另外一個樓盤，但是一年到頭，不僅沒有買房，還把自己累得夠嗆。
買房拖拖拉拉，磨磨蹭蹭，這多半是因為沒有做好買房時間觀念，分不清輕重緩急，分不清主次，不知從什么地方下手。購房者可以準備一個記事本，把需要做的事情都記下來，并給其分類。一般而言，可以分為兩大類：一類是必須在規定時間內辦理的;另一類是較為自由的，在一段時間內，什么時候辦都可以。
2、買房做好心理準備
很多置業者有點無所適從，持幣觀望吧，萬一價格再來一次大漲，就錯過最佳的入市時機了;買吧，又怕到時候價格下跌，那么就算不是投資客，心理上也會有被“套住”的懊惱感。
有以上的買房困惑，主要是因為買房之前沒有做好心理準備。一般而言，購房者要對房價走勢、買房區域規劃、還貸能力(受降息、漲息影響)準備，以及買房風險預期心理準備。
3、買房現金準備
買房除了以上兩個常識外外，買房前的資金準備也非常重要。買房是件大事，關系到個人及家庭數年甚至數十年的生活。如果買房前只注重房價而忽略其它問題，往往會造成購房預算超支，甚至陷入買得起而住不起的尷尬境地。因此，大家買房前都要做好資金準備。
一般而言，買房資金包含三大部分，第一，首付款;其次，契稅，不同的城市買房所收契稅不同，但一般為總房價的4%以下;第三，裝修資金準備，買房沒有錢搞裝修肯定是不行的，一般而言，在樓盤交房之前，一定要預留好裝修資金。
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