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寧波
買期房在簽訂銷售合同時應該注意哪些問題
其中，《商品房預售許可證》應載明下列內容：(一)房地產開發企業名稱;(二)預售許可證編號;(三)預售商品房的性質、坐落位置、幢號或者樓層、面積;(四)發證機關和發證日期。同時，買房者還要注意查看該證的真偽。
按照《轉讓管理辦法》規定，房地產開發企業發布商品房預售廣告，應當在廣告中明示房地產開發企業的名稱、商品房坐落位置，同時要明示商品房預售許可證編號。
買房者在簽訂商品房銷售合同時應該注意：
1、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等。
2、合同文本盡量采用國家推薦使用的示范文本。
3、簽訂盡可能詳細的補充協議，在合同或補充協議中應明確界定履行期限和違約責任、違約賠償等。
在購買商品房過程中，要注意加強風險意識和維權意識。特別提示以下內容：
1、不輕信口頭宣傳和承諾。
2、查驗商品房項目的建設手續。
3、查驗房地產開發企業是否具備銷售房屋主體的資格。
4、謹慎購買“小產權房”。
5、購買商品房簽訂協議后，應積極督促開發企業到房地產行政管理部門辦理合同備案，買房者也可直接到房地產行政管理部門辦理預告登記。
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