在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產加名字需要哪些手續？
一、房產加名字需要哪些手續?
婚前一方買房，婚后房產證加配偶名字需要提交以下資料：
1、 房產證
2、 房子的市場指導價或評估報告和評估費用
3、 買賣雙方身份證
4、 購房
5、 契稅證
第一種情況：有房無貸
在有房無貸的情況下，房產證上加名字的辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
二、第二種情況：有房有貸
在有房有貸的情況下，房產證上加名字的辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金 商業貸款)，還需另外支付200元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元(各地交易中心不一樣)。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
日常生活當中，由于很多事項發生變化，需要在房產證上加上另外一方的姓名，這個辦理的手續需要根據具體情況來，區別對待，比如說是屬于有房屋，但是不存在貸款的情況下，只需要攜帶好三證前往房產局提交材料，繳納費用就可以了。
再婚房產繼承法的相關說明
2020年如何在房產證上加名字或減名字
拍賣獲得房產后租客不搬走怎么辦？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
異地羈押逃犯怎么計算拘留時間
2021-01-11配音屬于表演者權嗎
2020-11-19自書遺囑與代書遺囑的有效要件
2021-02-03新娘婚禮悔婚彩禮怎么辦
2020-12-30婚姻糾紛狀子怎么寫
2021-02-28商業銀行從事不正當競爭怎么辦
2020-11-08合同要求不利自己怎么提函
2021-03-12商業秘密事項如何約定
2021-01-08事實勞動關系確認及工傷賠償
2021-01-11哪些人加班沒有加班工資
2021-02-22農民工工傷可享受哪些待遇？
2020-12-15工傷和意外險的醫療費怎么樣賠償
2021-01-22人身意外傷害的內容有哪些
2021-01-10飛機延誤兩小時怎么賠
2021-02-04航空運輸貨物保險的分類有哪些
2021-01-08保險產品價值與獲得成本的比較
2021-02-06人身保險合同的特別規定是什么
2021-02-15航空旅客意外傷害保險合同條款
2021-03-13家財被盜未及時報案保險公司拒賠
2020-11-28買車未索保險合同保險免賠后果自擔
2021-03-07