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寧波
城里人可以到農村買房嗎
一：農村的房子叫宅基地
宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織。
二：城里人可以到農村買房嗎?
土地管理法規定：
農村宅基地上的民房，只能是同村集體內的農民互相購買。
只能買小產權房：
城市中非農業戶口的持有人，在農村買到只能是小產權房，即也許可以弄到房產證，但不會有土地使用權證。沒有法律保障，會有風險。
農村買房協議保障不充分：
目前到農村買房會簽訂房屋買賣契約書和公證書。可以證明房產的權屬，但無法證明土地的權屬。我國物權法遵循房地一致的原則，土地管理法規定農村宅基地使用權歸本村集體內村民所有，所以，房屋買賣契約書和公證書的保證也不充分。
三：農村宅基地買賣或被放開
國內專家提案：
盡快廢除現行城市土地和農村土地實行的二元管理制度。確立兩者性質、地位平等原則，放開對農村宅基地自由流通的種種限制，把土地管理法律和政策融為一個管理系統，不再對城市土地和農村土地進行性質上的區分，將兩者的法律定位拉平一致。在土地房屋的登記、轉讓等各個環節全面放開，讓農村宅基地能夠進入市場流通，允許農民將農村宅基地按照市場價值抵押、擔保、轉讓，提高農民的財產性收入，共同分享經濟發展和深化改革的紅利。
國外投資人：**·羅杰斯
沒有任何東西可以永遠升值。我看過很多國家房地產市場在持續上漲后，最終終止，現在中國的房價很高，利率水平很低，但利率早晚會漲，這對房地產市場來說是不利的。根據我的觀察，近幾年一些大城市的政府也不支持房地產大漲。所以我對中國房地產并不樂觀。如果要買房我倒覺得可以到農村去買，因為價格便宜。
四：宅基地入市不是為農民著想
全國政協委員、中央農村工作領導小組副組長陳*文：很多事說得好聽，其實醉翁之意不在酒。很多人并不是真在替農民想，而是想自己到農村弄塊地、蓋個房。他們不知道在北京城里一個房子值多少錢嗎?縣城一個房子值多少錢，農民賣一個房子又值多少錢。賣完了你叫農民怎么去城里安家，缺的錢誰給?
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