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房子已過戶未收到尾款怎么辦？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 104人看過

我們都知道現在房子的價格越來越高，現在好多的人都會選擇二手房，但二手房的過戶比較麻煩，而且還必須要符合所有的條件，那么房子已過戶未收到尾款怎么辦？如果沒有收到尾款的話，可以馬上通過訴訟索要尾款，那下面就來聽聽小編的看法。

1、如果已經過戶完成，同時完成物業交割手續，應當立即通過訴訟索要尾款!

2、如沒有完成過戶流程，及物業交割流程，應當在對方全額支付房款后，再去配合買方完成過戶交易及物業交割!

房產過戶

房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

房產過戶準備資料

(1)房地產轉移登記申請表;

(2)申請人身份證明;

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;

(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;

(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件;

(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，

應提交有關部門的批準文件;

(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

綜合上面所說的，只要是對方沒有按照要求把尾款結給你，你完全過以通過法律的手段來要回自己的損失，只要是有證據的話，那么一定就會勝訴，法院也會判決把尾款收回來，所以，一定不要挑戰法律，不然的話就會受到很嚴重的處罰。


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