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寧波
初次買房要注意哪些問題
一、看“五證二書”
很多剛開始賣房的都不了解“五證二書”，其實五證二書中，最主要的是國有土地使用證、預售許可證，這兩個證書要仔細的看清楚，一定要看原件，復印件不起什么作用的。在簽訂合同的時候，一定要了解清楚，你所要購買的房屋有沒有這個證書，真正確定手續辦理齊全之后再簽訂合同。
二、確定所賣房屋的戶型環境，量力行事
在去準備買房之前，要想清楚買多大戶型的、買什么格局的，然后把這些符合的樓盤在盡可能的情況下去看下，買房畢竟不是一點錢就可以解決的事情，所以一定要仔細的看各個適合的樓盤周邊的環境、未來發展情況、周圍超市、學校等都要詳細的了解清楚，然后根據自己所想的、所計劃的來選擇樓盤。
三、詳細了解房子面積以及合同內容
我們在確定買房前，要詳細的問清楚置業顧問，你所買的房子戶型是多大的?使用面積是多大?公攤面積是多大?很多房地產商說跟你送多少面積，很多都是不真實的，總之羊毛出在羊身上，當了解清楚這些之后，還要問清楚交房的時間、交房的手續、物業管理的一些事情，這些都是要問清楚的，問完這些問題，后要記在腦海中，簽訂合同的時候要在合同中仔細的對比置業顧問所說的是否與合同有區別，出現有什么區別是，要當場提出來，不要礙于情面，因為房子是自己的，就有義務說。
四、不同的付款方式需要辦理的手續
在買房的時候，最不能少的就是錢了，現在買房有二種方式，一種是全額支付，一種就是按揭，按揭現在在買房中是最常見的，當選擇按揭的時候，要像選樓盤一樣選擇銀行，但是前提是要選擇與這家房地產商有合作的銀行，這樣才能順利的貸款，要了解按揭需要辦理哪些手續、利息是多少、提前還款的違約金是多少等等，這些都要問清楚，然后選擇一家相對優惠的銀行。
五、如何驗房
最后就是當房地產商通知去驗房的時候，很多人去驗房都是一頭霧水，首先要帶好尺，來測量房子的實際面積與合同中是否一致;檢查房屋的質量、門窗、管道等有沒有開裂的情況;特別要注意的是檢查墻體有沒有水跡;還要檢查地面、墻體的平整度;悄悄地面、墻體，有沒有空殼開裂的情況;要檢查水電煤是否開通通常，可以正常使用;驗收下水道的情況;檢查水表是否是正常的;測量樓宇的層高;最后就要按照合同上寫的設施仔細核對，以免出現安裝時漏掉的情況，在確保無誤的情況下才能才能正常進行裝修。
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