房子一直都是人們非常在意關(guān)注的問題，關(guān)于房價，每一天都在變化，對于中國的三四線城市來說房價并沒有非常大的變化，但是一些城市經(jīng)濟比較發(fā)達的，房價的變化每天都在變，一般都是往上走。那么關(guān)于政策性住房的規(guī)定是怎么樣的?

一、政策性住房

政策性住房全名：政策性保障住房，也就是經(jīng)濟適用房。

從字面上講，經(jīng)濟適用住房主要就是經(jīng)濟適用，能滿足居民的基本生活需要。[1]

發(fā)展經(jīng)濟適用住房是國家實現(xiàn)住宅業(yè)作為新的經(jīng)濟增長點而進行的戰(zhàn)略決策，是城鎮(zhèn)新的住房供應(yīng)體系的重要組成部分。

經(jīng)濟適用住房不是誰都可以購買的，它的特供對象主要是城市的中低收入家庭和住房困難戶。由于政府提供了優(yōu)惠的政策，限定了建設(shè)的標準、供應(yīng)的對象和銷售的價格，自然價格較低。

目前，經(jīng)濟適用住房房源建設(shè)有三個途徑：

一是政府劃撥土地，統(tǒng)一開發(fā)、集中建設(shè);

二是調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的部分普通住宅;

三是單位自建和聯(lián)建，出售給本單位職工(老叫法稱為集資房)。

經(jīng)濟適用房

經(jīng)濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，實行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導(dǎo)價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。

經(jīng)濟適用房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的雙重特點。

經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標準上強調(diào)住房的使用效果，而非建筑標準。

保障性住房廉租房

廉租房是政府或機構(gòu)擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。

廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。在房價瘋漲、經(jīng)濟適用房走入困境、百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會關(guān)注的焦點，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。

保障性住房公共租賃房

指通過政府或政府委托的機構(gòu)，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應(yīng)標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標準而又無力購買經(jīng)濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的“租賃型經(jīng)濟適用房”。經(jīng)濟適用房以租代售，可以說是將經(jīng)濟適用房變成“擴大版的廉租房”。

保障性住房定向安置房

安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。

保障性住房兩限商品房

即“限套型、限房價“的商

重慶民心佳園公租房內(nèi)部

品住房。

為降低房價，解決城市居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)，經(jīng)城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位，由中標單位按照約定標準建設(shè)，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴格意義上的“保障性住房”。

保障性住房安居商品房

指實施國家“安居(或康居)工程”而建設(shè)的住房(屬于經(jīng)濟適用房的一類)。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補貼的非盈利性住房。 [2]

政策性住房的規(guī)定是怎么樣的?政策性住房就是有國家補貼等的并非是營利性的住房，雖然不是營利性的住房，但是擁有該政策性住房權(quán)利的權(quán)利人也應(yīng)該支付一部分的房子的價款，一般常見的政策性住房包括經(jīng)濟適用房等等。

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