近年來(lái)，我國(guó)有多個(gè)省市實(shí)行了租售同權(quán)的政策，這樣使得人們的購(gòu)房熱情下降，從而也緩解了我國(guó)的房?jī)r(jià)大幅上漲的壓力，同時(shí)也可以吸引人才，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展。那么，租售同權(quán)程序都有哪些呢？小編搜集了一些有關(guān)租售同權(quán)程序的資料，供大家參考。

一、租購(gòu)?fù)瑱?quán)有哪些好的方面的影響?

1.緩解了人們的買房熱情

曾經(jīng)何時(shí)，多少父母，就是為了一套學(xué)區(qū)房，唏噓不已。不少人買房和換房的目的是為了孩子的教育，現(xiàn)在廣州既然不要買房就可以享受到教育了，那房子還換嗎?

2.進(jìn)一步確立租房體系的地位

租房的價(jià)值不差于買房，那么在存量房為主體的一線城市，這些存量資源就可以發(fā)揮其作為租賃房資源的重要性。

3.對(duì)于人才來(lái)說(shuō)可能格外重要

在北京、上海、深圳，有多少懷揣夢(mèng)想的南漂、北漂因?yàn)闊o(wú)法給孩子一個(gè)好的教育資源而出走呢?一旦，租房確權(quán)，那么對(duì)于人才的吸納將是顛覆性的影響。

所以，從廣州的壯舉政策來(lái)看，中國(guó)的買房終于和教育資源脫鉤了，沒(méi)有房，小孩照樣可以上學(xué)了。這絕對(duì)是一次歷史創(chuàng)舉，具體未來(lái)的影響可能遠(yuǎn)超我們的想象，但絕對(duì)是我們現(xiàn)在無(wú)法估量的。

二、我國(guó)租賃市場(chǎng)前景廣闊!

我國(guó)流動(dòng)人口達(dá)2.45億，每年新就業(yè)的大學(xué)生700萬(wàn)左右。一些人口凈流入的大中城市新市民多，住房租賃需求旺盛，城鎮(zhèn)居民家庭租房比例高。但租賃房源總量不足，機(jī)構(gòu)化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)不夠成熟，制約著住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展。

據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，我國(guó)規(guī)模化住房租賃企業(yè)市場(chǎng)份額只占2%左右，相較于發(fā)達(dá)國(guó)家成熟市場(chǎng)20%-30%的比例，差距非常大。

為加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，我國(guó)從供給端頻頻發(fā)力增加租賃住房有效供給，住房供應(yīng)加快向“購(gòu)租并舉”的供應(yīng)新體系轉(zhuǎn)變。上海市日前首次以“招拍掛”方式出讓兩塊租賃住房用地;北京未來(lái)五年150萬(wàn)套住房建設(shè)需求中包括50萬(wàn)套租賃住房。

三、住建部印發(fā)《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》

住建部等9部門近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》，要求人口凈流入的大中城市要支持相關(guān)國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)型為住房租賃企業(yè)，鼓勵(lì)民營(yíng)的機(jī)構(gòu)化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)發(fā)展，廣州、深圳、南京等12個(gè)城市成為首批試點(diǎn)。

清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)劉洪玉說(shuō)，培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，是深化住房制度改革的一項(xiàng)重要舉措，增加房屋租賃市場(chǎng)的有效供給，能夠讓城鎮(zhèn)居民家庭更自由地進(jìn)行租買選擇，更好地滿足城鎮(zhèn)居民，特別是“新市民”的住房需求。

四、住建部：將立法明確租售同權(quán)

新華社消息，住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，將通過(guò)立法，明確租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買方居民享有同等待遇。

租售同權(quán)程序的內(nèi)容在我國(guó)的合同法中有明確的規(guī)定，隨著我國(guó)租房體系的不斷完善，使得我國(guó)的租賃房屋的市場(chǎng)的前景越來(lái)越廣闊。為城市的發(fā)展吸引了人才，促進(jìn)了城市的發(fā)展。如果大家對(duì)于租售同權(quán)程序這個(gè)問(wèn)題還有什么疑問(wèn)的話，可以咨詢律師。

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