租售同權(quán)就是指租房居民與買房的居民享有同等的權(quán)利。目前，已有好幾個(gè)試點(diǎn)城市已經(jīng)開始實(shí)施租售同權(quán)，并且還頒布了關(guān)于租房同權(quán)的法規(guī)。在未來，租售同權(quán)應(yīng)該會(huì)全面開始實(shí)施，讓每個(gè)人都享有平等的權(quán)利。現(xiàn)在，小編就想來給大家主要講講合肥租售同權(quán)對(duì)公寓有什么影響。

01廣州推出里程碑式政策：租購?fù)瑱?quán)

7月17號(hào)，在廣州市政府官網(wǎng)上，赫然發(fā)布了一個(gè)通知，即《關(guān)于印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作方案的通知》。宣稱要租售同權(quán)，也就是說只要你在廣州，不管是承租人子女，還是學(xué)區(qū)房子女，統(tǒng)統(tǒng)就近入學(xué)，享受同等權(quán)利!

02九部委明確合肥等12個(gè)首批租賃市場(chǎng)試點(diǎn)城市

7月20日晚，合肥市政府確認(rèn)了合肥市列入首批開展住房租賃試點(diǎn)城市的消息。

實(shí)際上，合肥市在今年6月份在全市范圍首次對(duì)住房租賃市場(chǎng)進(jìn)行了摸底調(diào)研。以此全面了解合肥房屋租賃市場(chǎng)情況，加強(qiáng)合肥市房屋租賃治理。

住建部等9部門發(fā)文要求人口凈流入的大中城市要支持相關(guān)國有企業(yè)轉(zhuǎn)型為住房租賃企業(yè)，鼓勵(lì)民營的機(jī)構(gòu)化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)發(fā)展，廣州、深圳、合肥、南京等12個(gè)城市成為首批試點(diǎn)。

03沈陽推進(jìn)租購?fù)瑱?quán)：租房隨遷子女可就近入學(xué)

7月25日，沈陽市推進(jìn)“租售同權(quán)”。此次租房新政首次明確了建立承租人居住證權(quán)利清單，不斷擴(kuò)大承租人權(quán)利。首次明確了在明年年底前，持有居住證的承租人按照法律法規(guī)規(guī)定在隨遷子女入學(xué)、參加中考等方面，享受公共服務(wù)，實(shí)現(xiàn)購租同權(quán)。

04武漢：已備案住宅可公積金;承租人子女有望就近入學(xué)

與沈陽同一天，7月25日，武漢市住房保障和房屋管理局在官網(wǎng)上發(fā)布了關(guān)于征求《武漢市關(guān)于開展培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)試點(diǎn)工作的實(shí)施意見(征求意見稿)》意見的公示。

意見中提到，建立住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)，支持和規(guī)范個(gè)人出租住房行為，經(jīng)備案的住房租賃可用公積金支付租金，承租人子女也有望享受就近入學(xué)。

05住建部：將通過立法，明確租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

7月26日，住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人說，將通過立法，明確租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買方居民享有同等待遇。

06無錫：取消60平米購房限制，租房可落戶

7 月 28 日，新修改的《無錫市戶籍準(zhǔn)入登記規(guī)定》正式發(fā)布，并將于 2017 年 9 月 1 日起正式實(shí)施。新政將全面放寬市外戶籍準(zhǔn)入政策，取消 60 平米購房準(zhǔn)入要求，租房者也可申請(qǐng)落戶。

已成為試點(diǎn)城市的合肥離真正的租購?fù)瑱?quán)政策出臺(tái)還會(huì)遠(yuǎn)嗎?

租購?fù)瑱?quán)助力公寓產(chǎn)品成熱門

如果合肥真的出臺(tái)相關(guān)樓市新政，明確租購?fù)瑱?quán)，那么對(duì)于商辦產(chǎn)品來說的確是一個(gè)好消息，商業(yè)用房改租賃住房，40年、70年產(chǎn)權(quán)公寓去庫存問題將大大得以緩解!

其實(shí)，今年5月份，省住建、國土、財(cái)政、商務(wù)、稅務(wù)、銀行6部門日前聯(lián)合公布我省非住宅商品房去庫存實(shí)施意見，其中提到，優(yōu)化各類非住宅項(xiàng)目，多渠道消化非住宅商品房庫存，公寓產(chǎn)品迎來利好!

在租購?fù)瑱?quán)的政策刺激下，租房熱情或?qū)釢q，而“商業(yè)用房”由于價(jià)格比普通住宅低，租金回報(bào)率高，或?qū)⑹艿阶放酢?/p>

7月23日，肥西和昌中央悅府加推270套40年公寓產(chǎn)品。從現(xiàn)場(chǎng)圖來看，大約來了近千人，本來預(yù)計(jì)是平推，由于購房者太多，臨時(shí)改為晚上集中搖號(hào)選房!

和昌中央悅府此次加推的公寓產(chǎn)品面積為35㎡、41㎡、62㎡等，價(jià)格區(qū)間為5800-6800元/㎡，首付10萬起。

頂著40°的高溫，不少購房者早早就在售樓部等待了。40年產(chǎn)權(quán)的公寓搖號(hào)開盤也算是公寓類產(chǎn)品開盤的一大爆點(diǎn)，毫無疑問，全部售罄，不少購房者更是全款購買!

40年產(chǎn)權(quán)公寓具有總價(jià)低、不限購、不限貸等優(yōu)勢(shì)，也是不少購房者選擇購買的理由。近來，40年產(chǎn)權(quán)公寓利好政策不斷，也是購房者的一大刺激點(diǎn)。

合肥租售同權(quán)可以推進(jìn)公寓購房熱潮，公寓房非常搶手，推進(jìn)了合肥的房產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。大家還有更過疑文，請(qǐng)?jiān)诼砂云脚_(tái)找相關(guān)律師進(jìn)行咨詢。

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