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寧波
在石家莊分期付款買房有哪些注意事項
分期付款買房有哪些注意事項
相對來說，分期付款對購房者比較有利，尤其對基本上都以期房預售為主，購房者可以按工程形象進度分幾次向開發商支付房款，直至自己的商品房驗收合格后再支付尾款，這樣對買賣雙方都比較公平。采取這種付款方式的購房者還應把握以下幾點：
1、分期付款建議在購買期房時采用。購房人交付首期款時與開發商簽訂正式的房屋買賣契約，房屋交付使用時，交齊全部房款，辦理產權過戶。
2、購買現房分期付款的情況。建議房屋的交付與房價款支付不同時進行，房屋交付在前，現金支付完畢在后。
3、分期付款一定要對比各個銀行的利率水平，不同的利率甚至能讓你少還幾萬元房款。
分期付款與一次性付款比較，其短處是由于利率高，因此房款額加在一起會高于一次性付款的金額。不過，可降低資金成本，如果我們將通貨膨脹和個人收入增長率及支付能力綜合起來比較，分期付款對購房者來講還是更加合算一些。
分期付款這種付款方式一般要在買賣雙方在合同中約定，根據項目開發的進度，分階段交付房款，在房屋交付使用時，只留一小部分尾款最后付清。這樣做的好處是，購買方可能用房款督促、制約開發商按約定的時間開發建設項目，同時購買方也可緩解一次性付款的壓力。
分期付款買房的作用
1、大銷售商品住宅，使一部分滯銷房屋盡早投入使用，發揮錢、物效益;
2、使一部分暫時無力購買住宅的買主成為買方，實現住宅交易，
3、過政府金融界的調節，可以使低收入的居民住上房;
4、引部分社會游資;
5、有公房可以通過分期付款方式售房給住戶，回收大批資金。
需要注意的是，雖然石家莊有部分樓盤打出了“零首付”或者“超低首付”的宣傳口號，但是實際上是分期首付而已，購房者需要在較短時間內湊齊首付，首付的比例并沒有實質上的減少，后期壓力也比較大。雖然看似能夠更加輕松的買房，但怎樣取舍，仍需要仔細考慮。
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