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寧波
為什么開發商拖了半年不辦網簽,成“停售對象”后購房者該怎么辦
通州商住房買了一半遇限購
購房人小李是非京籍戶口，名下已有一套房，也不符合通州當時的住宅限購條件，當時商務型公寓還沒限購，于是就買了一套。
今年2月，小李交納了第一筆定金，10萬元。這個建筑面積119平方米的住房，正是通州獨有的商務型公寓，總樓價約為497萬元，產權50年，計劃2017年交房。
按照要求，除了定金外，小李要在半年內分四次交納50%的首付款，之后才可以辦理商業按揭。3月，她交納了第一筆首付款，約40萬元，4月又交納了50萬元的二次首付。
5月6日，通州的新一輪限購政策正式實施，規定暫停向三類家庭出售商務型公寓：已擁有1套及以上住房的本市戶籍單身人士及非本市戶籍居民家庭、已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、無法提供在本市連續5年以上繳納社會保險和個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。
小李正好就是暫停出售的一類，然而房子只是簽了購房合同，還沒有辦理網簽，這樣的房子，還能繼續買下去么?
已簽合同是否可再辦網簽?
北京市住建委相關負責人表示，新的限購政策執行對象，是以網簽時間作為執行界限，“合同不能作為依據，只能按照網簽時間為準。”
由此可見，盡管在政策執行前交了購房款、簽了合同，但未辦理網簽，像小李這樣的購房者，也仍然會被歸類為暫停出售商務型公寓的家庭類型，接下來也無法進行網簽。
為什么開發商拖了半年不辦網簽?
對于一直沒有辦網簽的原因，開發商稱，一直沒為這批購房者辦網簽，原因就是管理部門每月對網簽數量有要求，達到規定數量后，就無法再辦理了。
然而北京市住建委相關負責人表示，目前市住建委并沒有對網簽的數量進行限制，“開發商在收到購房者購房款后，就應該第一時間去辦理網簽，以確保購房者利益。”
那么成“停售對象”后購房者該怎么辦?
依照目前當事人所反映的情況，市住建委相關負責人建議，通過法律途徑來退還房款、索要賠償。
相關律師也建議購房者通過訴訟程序來解決，但目前跟小李一樣情況的購房者，手中沒有合同，那就需要提交購買憑證，由開發商向法院舉證。
律師表示，購房者可要求開發商退還房款，同時賠償違約金，另外，還需考慮現在房價上漲的部分，作為差價進行賠償。
以上便是小編為大家整理的相關知識，相信大家通過以上知識都已經有了大致的了解。如果您的情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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