在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房子需要什么條件
下面我們一起來看看買房子都需要那些費用：
一、首付
首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。2013年要求首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。但是各地根據房地產市場的火熱程度可以對首付比例進行調整。國慶節期間，鄭州、福州、南京、廣州等城市紛紛上調首付比例。
二、按揭貸款利息
如果你從銀行或抵押貸款上得到貸款，你將支付年息。這種成本的變化主要取決于你的收入、債務、信貸評分、首付金額以及按揭貸款的時間年限。預計你將每年支付3%-5%的利息。
三、契稅
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。根據住房面積，過去的首套房被分為三個等級征稅：90平方米及以下的家庭唯一住房，按1%稅率征收契稅;90-144平米，1.5%;超過144平米，3%。通常契稅跟著首付款一起繳納。
根據舊規，購買二套房統一按照3%征收契稅。而2016年2月19日的《通知》則規定，90平米以下征收1%，90平方米以上，2%。
除了契稅，還有房款萬分之五的印花稅，各類工本、登記費等等要繳納。
四、物業費
購房者入住之后還有各路費用要定時交：物業管理費、水電費、煤氣費、有線電視費、網費……這個相信各位都很清楚了。
五、維護和整修費用
清潔房屋、收拾院子、清理排水溝以及壓力沖洗等維護任務的成本也不低。整修成本的高低，因家庭而異。很多家庭都為了整修房屋而單留出一筆錢。要知道，不管是裝修廚房還是浴室，都不是一種便宜的投資。此外，你經常使用的那些房間更容易變舊。
六、無形成本
如果你從市區搬到了郊區或偏遠一點的地方，生活方式的改變將會大幅度影響你的支出。
如果你搬離市區，你就需考慮郊區生活帶來的諸多無形成本，比如說天然氣、二手車、更多汽車保養以及兒童護理。
買房對大多數普通人來講，都是人生當中最大的一筆開支。所以買房無論是投資還是自住都需要謹慎在謹慎。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司公開發行新股應當報送什么資料
2020-11-26產品銷售合同范本怎么寫
2020-11-09離婚時財產分割法規大全
2021-02-11侵權損害賠償怎么計算
2021-01-12代位繼承和轉繼承的差別有哪些
2021-01-02欺詐損害國家利益合同可以生效嗎
2020-11-24出售違建合同有效嗎
2021-01-19父母把拆遷安置房贈予兒子怎么做
2021-01-30暑期工7天試用期無工資合法嗎
2021-02-06人壽保險合同內容和投保理賠
2020-11-25飛機延誤找誰賠償
2021-02-10交通事故保險合同外的賠償應該誰來承擔
2021-01-21夫妻離異配偶附加險無效怎么維權呢
2021-01-27死亡保險中被保險人自殺會有怎樣的法律后果
2020-12-08什么是法定代理人
2020-12-10土地承包經營權采取什么方式流轉
2020-11-16山西省完善土地承包責任制的試行辦法
2021-01-21農村拆遷補償,宅基地和房屋是分開補償嗎
2021-02-06拆遷補償方案不公開發布,被征收人應當在哪兒查看
2020-12-09舊城改造的拆遷補償包括哪些內容
2021-02-05