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寧波
婚后買房有哪些流程
為了減少由于這方面產生的矛盾,買房時的很多環節都要求夫妻雙方在場,比如房貸申請、交易、過戶、簽合同等等。如有特殊原因無法到場,也要辦理委托手續,并交代清楚相關事宜。
接下來詳細說說購房流程。
夫妻雙方帶上結婚證,戶口本等戶籍婚姻證明、雙方收入證明,如果戶口非本地,還需要提供1年以上社會保險繳納證明或當地納稅證明,否則政策不同會增加不必要的麻煩。收入證明在申請房貸時需要,結婚證等用于登記。根據物權法規定,婚后購置的房產,是共同還是按份所有,必須要在開始的交易合同中有明確體現。所以要求雙方到場簽字。無法到場的辦理委托手續,交代清楚相關事宜。
買房其實還是一樣的程序:看房——找中介——簽合同——付首付——貸款——過戶。就是因為買房主體變成了兩人,財產份額問題就需要好好商量考慮。如果選擇共同所有,雙方利益權利相同,如果按份所有,需要提前劃定份額,并在房產證上注明。
也有這種情況:準夫妻共同買房。購房時無法提供結婚證,這種情況下的共同買房是不能計入夫妻共同財產的。可以根據出資金額進行產權分配。共同出資,比例一樣,同時在房產證上登記兩人的名字。比例不同,需要注明比例的大小,進行產權分配。
現在的買房情況比較多變復雜多樣化,有關法律的更新也能夠激起相當多的討論。當然,買房這件事情聽起來離我們生活挺近可是實施起來還是有很多不方便。所以,在婚后買房時為了避免很多以后可能的糾紛,需要在購房之前就劃分好份額理清產權。希望介紹的這些購房知識能夠給大家帶來幫助。
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