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寧波
石家莊按揭買房有哪些程序
按揭買房流程：
1、貸款申請
借款人向當地銀行提出借款申請。除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。
⑴借款人及保證人的基本情況;
⑵財政部門或會計(審計)事務所核準的上年度的財務報告，以及借款申請前一期的財務報告;
⑶原有的不合理占用貸款的糾正情況;
⑷抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的相關證明;
⑸項目建議書和可行性報告;
⑹銀行認為還需要提供的其他有關資料。
2、銀行對借款人信用等級評估
首先銀行會對借款人的信用等級進行評估。
3、銀行對借款人進行貸款調查
銀行會對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。
4、銀行貸款審批
銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批流程。
5、簽訂借款合同
銀行和借款人簽訂借款合同。
6、銀行貸款發放
銀行按借款合同規定按期發放貸款。
7、貸后檢查
銀行會對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。
8、貸款歸還
貸款到期時，借款人按時足額歸還貸款本息如要展期應在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請但是否展期由銀行決定。
律霸小編提醒：貸款流程中明確規定住房貸款必須辦理擔保或保險等手續，這同時也是央行對貸款管理中明確所做的規定。如果提前還清了所有貸款也就意味著貸款人多支付了保險或擔保費，而這部分費用是可以退還的，但出于成本等方面的考慮保險公司或擔保公司不會全額退還，而是要打一定折扣的。
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