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寧波
購房者在不知情的情況下買了抵押房,可以要求退房嗎
購房者在不知情的情況下買了抵押房,可以要求退房嗎
是可以要求退房的。依照法律，如果購房者在不知情的情況下買了抵押房，可要求退房并索要賠償。
有些開發商為了套取現金，會將新房抵押給銀行，等購房者買房后，先解押再為購房者辦理網簽合同及房屋備案，相當于打了個“時間差”。但是，如果開發商未能如期解押還款，購房人就無法辦理網簽，一旦開發商資金出現問題，那么房子就有可能會被銀行收走，購房者將遭受損失。
業主維權，依法可退房并索賠
根據《擔保法》第四十九條規定：抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。
作為設有抵押權的房屋，開發商在出賣時應將該商品房已經設定抵押的情況告知買受人，由買受人決定是否購房。根據最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規定，開發商故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實，購房人可以要求開發商退房、并索賠。
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簡介:
吳月律師系遼寧卓政律師事務所專職律師，畢業于“全國211工程”重點院校遼寧大學。本著勤勉盡職的職業精神，利用自身扎實的法學知識和不斷豐富的實踐經驗，吳律師多年來辦理過各類民事、經濟、行政、刑事等案件，最大程度地維護當事人的合法權益，深得當事人的廣泛好評。擅長領域：人身損害、婚姻家庭、交通事故、工傷賠償、勞動糾紛、合同糾紛、刑事辯護、常年顧問。聯系：13940520866，18642086136。：348426602，E-mail：18642086136@163.com。聯系地址：青年大街1號市府恒隆廣場23層。
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