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購房者買房前如何擦亮眼睛分清三類“金”

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-13 · 724人看過

定金

定金，指合同當事人為保證合同履行，由一方當事人預先向對方交納一定數額的錢款。

合同法第一百一十五條規定“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。”

訂金

訂金與定金僅一字之差，在法律性質上卻有天壤之別。

訂金不是一個規范的概念，在法律上僅作為一種預付款的性質;是預付款的一部分，是當事人的一種支付手段，不具有擔保性質。合同履行的只作為充房款，不履行也只能如數返還。

誠意金

誠意金，即意向金，是十幾年前從中國香港傳過來的叫法。

這在中介與買房和賣房雙方簽訂的合同中多有體現，其實法律上并沒有誠意金之說，中介與買賣雙方之所以簽訂什么誠意金條款，主要是由于我們交易市場的誠實信用體系還不健全，交易主體為了各自的利益往往會違背誠實信用的原則，從而損害一方的利益。

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金微律師，河北萬千律師事務所律師合伙人，秦皇島市律師協會青年律師工作委員會委員，中國法學會會員，國家三級心理咨詢師。主要業務方向：刑事辯護，婚姻家庭，合同糾紛。辦案風格親切耐心，致力于通過良好的溝通為每一位當事人提供法律服務。聯系電話：18630320062。

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