1.分期付款買房介紹
分期付款買房不需要全額付款,只需交一部分錢即可取得房屋的使用權,進而入住,但剩余的部分需要在規定的年限中付清,其好處是:不必擔憂買房給家庭經濟上帶來的困難。
分期付款適用于住房的購買和出售,是一種進行住房賒銷業務的結算方式,一般情況下,購買方的人只需要先交30%-50%的房價,其余的部分在剩下的預定時間內還上就行了;這個種方式雙方都是有益的,首先賣方不用擔心錢收不回來,因為合同具備法律的強制性效力,其次買方也不用擔心錢支付不起,因為是分批付款,就方便多了。
2.分期付款買房的作用
分期付款買房的作用有哪些?首先,分批付款可以擴大商品住宅的銷售量,使一部分沒有銷售出去的房屋盡早的投入使用中,從而讓錢和物發揮出綜合的效益;其次,可以促使房產交易市場的穩定和諧發展吸引大量的買家;再次,還可以讓低收入的人群的住房也得到保障;最后,現有的公房還可以拿出來分期付款銷售給住戶,收回大批的資金。
3.怎樣辦理分期付款
(1)選擇房產
(2)申請分期付款
(3)簽訂購房合同
(4)簽分期付款的合同
(5)辦理抵押登記、保險
(6)開立只用于還款的賬戶
4.其他注意事項
分期付款這種付款方式一般要在合同中約定,根據項目開發和建設的進度,分階段交付房款,在房屋要交付使用的時候,留一部分尾款最后付清。好處是,購房者可能用房款督促、制約開發商按約定好的時間開發建設項目,同時可緩解一次性付款的壓力。
結語:分期付款買房在房產市場得到了各界人士的支持,現在已經變成了普遍通用的形式了,但是,分期付款買房,雖然可以在第一次付款的時候少給很多,但是接下來的約定時間里都是要定期交付的,而且分期付款的錢比一次性付款的錢要多很多。
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