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寧波
服務合同與委托合同有哪些區別
服務合同與委托合同有哪些區別
實際上，委托合同和服務合同性質有很大不同。如果雙方簽訂的合同是物業委托合同，那么就代表著由業主委托物業管理企業對小區進行管理，業主與物業管理企業是委托與被委托關系。如果一旦小區的管理出現了問題，比如遭到盜竊等，那么其后果將與物業公司沒有任何關系;同時由于委托合同的委托人依法可隨意終止合同，而不需要任何理由，也不利于小區物業管理的穩定性。
所以，在簽訂物業管理合同時，需要注意的是合同的性質應該為服務合同，而不是委托合同。其最簡單的方法是先看物業合同的名稱。如果是服務合同，一般這個合同的名稱是“物業管理服務合同”，而不是“物業管理委托合同”。同時，在合同的條款中，如果是委托合同，一般會表現為“甲方委托乙方”，而服務合同則一般是“甲方為乙方提供服務”。用這個方法來分辨十分簡單。
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