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寧波
上海租售同權房產租賃方面的改革措施有哪些
作為上海市的租房群體當中的一員，在上海市政府正式決定實行租售同權的這一政策以后，想必很多人都是非常激動的。在上海的教育、醫療資源本就已經非常緊張的情況下，上海市政府也決定正式引入租售同權，無疑就代表著上海市政府也需要針對房產租賃的這一方面制定相應的配套措施。下面我們就一起來了解一下，上海租售同權房產租賃方面的改革措施有哪些?
一、上海租售同權房產租賃方面的改革措施有哪些?
1、充分保障租賃當事人合法權益。本市常住居民租房居住的，可以通過辦理居住證、申請居住積分制度、辦理人戶分離登記，享有基本公共服務。
同時，本市將通過依法保護承租人穩定居住權、落實稅收優惠、提高住房公積金使用效率、完善引進人才租房補貼政策、提升租賃住房生活配套功能等多種措施，著力構建超大城市租賃宜居生活。
2、加快建立住房租賃平臺。線上按照開放、共享的原則，建立全市統一的住房租賃公共服務平臺，線下建立市、區兩級住房租賃服務中心，實現住房租賃服務監管線上線下相同步。同時，強化住房租賃市場分析研判，加強住房租金監測。
3、加大租賃住房供應。通過新增用地建設、商辦房屋按規定改建、引導產業園區建設、穩妥有序開展集體建設用地建設租賃住房試點等多種途徑，增加租賃住房供應，改善住房供應結構，為實現租有所居的目標提供實物保障。
4、大力培育租賃市場供應主體。堅持以企業為主體，堅持市場化運作，充分發揮房地產開發企業、經紀機構、代理經租機構、物業服務企業等各類企業在住房租賃市場中的主體作用，并注重發揮國資國企對住房租賃市場的穩定器、壓艙石作用。
5、加強住房租賃監管。通過建立健全企業主體備案、誠信建設、分類管理等一系列制度，持續開展違法違規租賃行為整治，建立住房租賃管理長效機制，為租賃當事人提供法律援助等措施，進一步規范住房租賃秩序。
二、上海地產租售同權政策是什么?
對于本市常住人口中的住房承租人，只要依法辦理租賃合同登記備案。就可以按照國家和本市相關規定，通過與居住證和積分制度、以及人戶分離登記制度的銜接。享有子女義務教育、公共衛生、社會保險、繳存使用住房公積金、證照辦理等基本公共服務。其中，積分達到標準分值的居住證持證人，其配偶或同住子女可以按照本市有關規定，享受相關基本公共服務待遇。
上海市住房保障部的相關工作人員，結合上海的實際情況，在開放的租售同權政策以后，針對房產租賃方面，將來會通過各種渠道加大租房市場的供應，另外對于住房租賃方面，也會加強監督和管理，確保不因為租賃同權而導致房租大幅度上漲。
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