在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
商品房可以退房的情形有哪些,商品房退房的具體程序是什么
商品房可以退房的八種情形
(一)實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%;
(二)開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期;
(三)開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向的;
(四)開(kāi)發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋(故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外);
(五)開(kāi)發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的;
(六)不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的;
(七)購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致的;
(八)合同中約定的其他退房條件出現(xiàn)時(shí)。
商品房退房的具體程序
如果購(gòu)房者想要退房，買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)議、判決或者仲裁解除合同、撤銷(xiāo)合同或者宣布合同無(wú)效并退房的，并按照以下程序進(jìn)行：
(一)購(gòu)房者發(fā)出退房通知。購(gòu)房者提出退房要求的，可以通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開(kāi)發(fā)商提出;
(二)辦好各種手續(xù)。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還購(gòu)房者已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房者與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù);
(三)開(kāi)發(fā)商退還房款。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在購(gòu)房者發(fā)出退房通知后將全部購(gòu)房款返還給購(gòu)房者，并且辦理完畢向公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
王改革律師自2011年從事律師工作以來(lái)，9年辦理大量民事、行政、刑事案件，專業(yè)擅處理婚姻家庭、刑事辯護(hù)、合同事務(wù)、損害賠償、債權(quán)債務(wù)、勞動(dòng)工傷等領(lǐng)域內(nèi)的法律糾紛。運(yùn)用專業(yè)法律知識(shí)和豐富辦案經(jīng)驗(yàn)，解了當(dāng)事人遇到的各種法律問(wèn)題。執(zhí)業(yè)期間擔(dān)多家公司法律顧問(wèn)。執(zhí)業(yè)中一貫以高度敬業(yè)認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，得了當(dāng)事人的好評(píng)與肯定。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
公安偵查階段有幾個(gè)月
2021-01-20法律援助都援助哪些對(duì)象
2021-01-19注冊(cè)商標(biāo)對(duì)消費(fèi)者的好處有哪些
2020-12-02微商,代購(gòu)等將如何規(guī)范和管理
2021-01-05戶口本上婚姻狀況有法律效力嗎
2021-01-09黑社會(huì)性質(zhì)有組織犯罪的構(gòu)成要件
2021-02-25在國(guó)外結(jié)婚可以在中國(guó)領(lǐng)結(jié)婚證嗎
2021-01-27我國(guó)各省市交通事故精神損害撫慰金賠償標(biāo)準(zhǔn)
2021-02-01遺囑繼承的有效要求有哪些
2021-02-16民間借貸執(zhí)行拍賣(mài)房子多長(zhǎng)時(shí)間
2021-01-23一般員工簽競(jìng)業(yè)限制有效嗎
2021-01-10漢中市事業(yè)單位試用期工資標(biāo)準(zhǔn)
2021-01-17意外傷害保險(xiǎn)理賠時(shí)效是多久
2020-12-05保險(xiǎn)合同糾紛的產(chǎn)生是保險(xiǎn)案件訴訟的前提
2020-11-21某保險(xiǎn)公司訴某公司保險(xiǎn)合同一案
2020-11-29車(chē)禍?zhǔn)軅麩o(wú)殘疾時(shí)保險(xiǎn)公司如何賠償？
2021-01-21獲賠17萬(wàn) 隨州國(guó)壽新簡(jiǎn)身險(xiǎn)理賠第一單
2021-02-02保險(xiǎn)公司追償沒(méi)財(cái)產(chǎn)執(zhí)行怎么辦
2021-01-25出車(chē)禍后保險(xiǎn)公司不愿理賠怎么辦
2021-03-09農(nóng)村開(kāi)荒地能不能建房
2020-12-21