想要在一個(gè)地方工作，那么最好是選擇一個(gè)好的居住環(huán)境這樣才能夠使工作更加舒心和便利。但是現(xiàn)如今買房管控特別嚴(yán)所以促生了許多人租房代替買房，可是這個(gè)時(shí)候就會(huì)面臨著一個(gè)問(wèn)題，那就是在租房的過(guò)程中什么租售同權(quán)呢?一起來(lái)看一下吧。

一、想要租房但是什么租售同權(quán)?

租售同權(quán)即租購(gòu)?fù)瑱?quán)，以廣州為例來(lái)說(shuō)，該政策為廣州租房新政，是指凡是具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來(lái)穗人員隨遷子女，其監(jiān)護(hù)人在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護(hù)人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，都可由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務(wù)教育階段學(xué)校(含政府補(bǔ)貼的民辦學(xué)校學(xué)位)就讀。

二、租購(gòu)?fù)瑱?quán)有哪些好的方面的影響?

1、緩解了人們的買房熱情

曾經(jīng)何時(shí)，多少父母，就是為了一套學(xué)區(qū)房，唏噓不已。不少人買房和換房的目的是為了孩子的教育，現(xiàn)在廣州既然不要買房就可以享受到教育了，那房子還換嗎?

2、進(jìn)一步確立租房體系的地位

租房的價(jià)值不差于買房，那么在存量房為主體的一線城市，這些存量資源就可以發(fā)揮其作為租賃房資源的重要性。

3、對(duì)于人才來(lái)說(shuō)可能格外重要

在北京、上海、深圳，有多少懷揣夢(mèng)想的南漂、北漂因?yàn)闊o(wú)法給孩子一個(gè)好的教育資源而出走呢?一旦，租房確權(quán)，那么對(duì)于人才的吸納將是顛覆性的影響。

三、哪里開(kāi)放了租售同權(quán)?

相比此次廣州最為“開(kāi)放”的“租售同權(quán)”政策，西安仍處在“租售并舉”階段。租賃市場(chǎng)的開(kāi)啟，不僅有助于降低住房空置率，也有利于提升人才吸引力。目前西安樓市已推出的各項(xiàng)租賃公寓項(xiàng)目：大學(xué)畢業(yè)生廉租公寓，高新區(qū)推出的公寓政策都取得了較好效果。隨著房地產(chǎn)需求高點(diǎn)已過(guò)，行業(yè)規(guī)模不再增長(zhǎng)，房企也將逐漸從物業(yè)銷售轉(zhuǎn)向物業(yè)運(yùn)營(yíng)。

自2015年萬(wàn)科在西安開(kāi)啟長(zhǎng)租公寓“泊寓”項(xiàng)目起，長(zhǎng)租公寓開(kāi)始在西安生根發(fā)芽。保利金香檳推出了香檳公寓，引入途家酒店運(yùn)營(yíng)，為購(gòu)房業(yè)主提供資產(chǎn)托管;萬(wàn)科VV公寓則完全只租不售;合能朱闕項(xiàng)目與途家的聯(lián)手，打造旅游租賃公寓。進(jìn)入7月以來(lái)公寓租賃市場(chǎng)再度成了大家關(guān)注的熱點(diǎn)。7月9日，萊安地產(chǎn)旗下馨美寓長(zhǎng)租公寓開(kāi)業(yè);7月19日，龍湖冠寓西安大興東路店試營(yíng)業(yè)，將于8月份正式面市。作為龍湖在中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)的開(kāi)山之作，冠寓以其極致的居住體驗(yàn)、貼心的物業(yè)服務(wù)和革新的租住方式，受到了廣大年輕租客的歡迎和喜愛(ài)。不管是引入酒店運(yùn)營(yíng)，幫助業(yè)主出租和投資，還是直接以租代售，很多公寓產(chǎn)品都在向“租”過(guò)渡。業(yè)內(nèi)人士稱，未來(lái)將會(huì)有更多開(kāi)發(fā)商去嘗試與“租”有關(guān)的各種模式，開(kāi)發(fā)商自持物業(yè)，如果對(duì)租賃形式運(yùn)作得好，收益并不比商品房銷售市場(chǎng)差。

就以廣州來(lái)說(shuō)，廣州的政策就是只要是租房那么其子女如果是適齡兒童少年那么就享有購(gòu)房者同等的權(quán)利，其監(jiān)護(hù)人即使沒(méi)有在這里買房，子女也可以在這里上學(xué)，并且還能夠享受到應(yīng)有的補(bǔ)貼。但是各地的規(guī)定都是不一樣的，所以最好是在當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門咨詢一下。

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