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寧波
目前天津租售同權可以嗎?
針對大城市外來人員子女教育的問題，我國政府提出了租售同權，并在一些地方展開試點。目前，一些大中城市都出臺了租售同權方面的具體政策，引發了社會的廣泛關注。天津是我國四大直轄市之一，房屋租賃市場很大。那么，目前天津租售同權可以嗎?下面我們通過本文做個了解。
一、目前天津租售同權可以嗎?
租購同權是指凡是具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件人員隨遷子女，其監護人在本市無自有產權住房，以監護人租賃房屋所在地作為少有居住地且房屋租賃合同經登記備案的，都可由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段學校(含政府補貼的民辦學校學位)就讀。住建部等8部委聯合印發了《關于在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，要求在人口凈流入的大中城市，加快發展住房租賃市場。廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個城市作為首批開展住房租賃試點的單位。
二、租售同權政策影響哪些方面?
1、從政策面來看，如前所述，包括“租售同權”在內的鼓勵租房政策并不是以改變各城市房價長期趨勢為目的，相關政策更多是從呵護房地產市場、保持穩定發展的原則出發來進行設計，在房價預期不變及政策護航的基礎上，可以預見房地產投資所受影響有限。
2、從房地產市場本身來看，除去房產本身保值增值的特性外，資源緊缺的核心一二線城市，“租售”很長時間內都不可能完全“同權”，鼓勵租房政策更多解決人才短期居住問題，長期來看一旦經濟條件允許，租房客就會快速轉向購房市場。
附帶門檻“租售同權”的二線及部分三線城市，長期房價穩定上漲預期具有其內在原因，“租售同權”政策更大程度的是作為人口導入策略的配套，本質是降低所需人才進入和安家門檻，先租后買將成為大部分人的選擇。
3、在各地的鼓勵租房政策中都有著多渠道加大租賃房供給的政策，甚至在土地拍賣中，“只租不賣”用地也低價被國企購入，這些政策形成的低價租賃房在短期內會對租房市場價格產生沖擊。
但如之前所述，政策目標是穩定房地產市場，而不是建立一套住房福利制度，因此，低價租賃房有其區域或者人群的特殊針對性和時效性，在絕對規模上難以和個人或機構租賃用房相比，且租賃用房根據區位、配套等條件不同有著自身的定價體系。
講到這里，大家應該知道了天津租售同權可以嗎。按照住建部出臺的文件規定，天津市并不在租售同權試點城市之列。在眾多試點城市中，廣州市是最早出臺具體政策的。租售同權，其實就是保障租房人子女的平等教育權。按照廣州市規定，持有當地戶籍的適齡兒童，可以在租房區域就近入學。
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