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寧波
購房合同補充協議需要寫些什么內容
購房補充協議需要寫一些什么內容
不過現在開發商普遍強勢，補充協議也幾乎成了制式文本，只不過是由開發商負責制定而已。這種補充協議經常含有對購房者不利的條款，購房者應該擦亮眼睛。
正式合同對所購買房屋的狀況做了比較詳細的約定，但也有些條款不適宜加入，比如下面這些內容，需要在補充協議中予以明確：
第一、貸款問題，很多第一次買房的人對于貸款不夠重視，因為個人征信問題貸款被拒的情況還是不少的。這種情況購房者只能選擇退房，但首付款不會被全部退回，開發商會截留一部分作為違約金。有鑒于此，建議購房者對貸款問題作出約定。
第二、房產證辦理時間。這個問題也很重要，購房合同里通常不涉及多久辦理房產證，補充條款里需要作出約定。
第三、關于廣告內容。開發商為了打動購房者，通常在廣告和售樓書中承諾很多，比如學校，如果你是因為開發商的某些承諾而買房，就有必要將這些寫入補充協議。
第四、精裝修問題。精裝修在房企的力推下越來越流行，但目前的精裝修市場存在各種問題，建議購房者將裝修標準，建材型號等細致內容都寫入補充協議，收房時一一比對。
第五、房屋面積誤差問題。面積誤差在3%以內多退少補，超過3%的可選擇退房等，這也應該在補充協議中寫明處理方式。
以上這五點建議購房者都寫入購房合同補充協議，對于更多的個性化要求，各位購房者可自行斟酌。如果你還有什么不懂的，歡迎在線咨詢律霸網的專業律師。
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