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買期房和買現房各有什么優勢劣勢

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 290人看過

那么，買房到底是選期房還是現房呢?

按交房時間算，商品房可分為現房和期房，今天律霸網為購房者詳細分析期房與現房各自的優缺點，以便大家買房時目標更清晰明確。

期房的優點：

1、期房出售時銷售工作剛剛展開，開發商所能提供的所有房屋都有，購房者有大量的選擇余地;

2、為了及時收回資金，開發商會對期房給予較大的優惠;

3、工程質量可以看到，隨時監督，提出意見。

現房的優點：

1、可用實地看房，而不是看效果圖;

2、房屋價格基本穩定;

3、交房不用等太久。

期房的缺點:

1、只能看到效果圖，但沒有實物;

2、實物和效果圖可能差距不小;

3、建設過程中有工程停頓的風險;

4、市場行情與價格漲跌難以預測。

現房的缺點:

1、樓層、房型選擇余地較少;

2、價格略高，優惠幅度小;

3、隱蔽工程難以看到。

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龔兆龍

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13205200310310815

江蘇文誠律師事務所

簡介：

龔兆龍律師，江蘇文誠律師事務所合伙人，副主任律師，從事律師工作十七年。龔律師對合同法、公司法、勞動法、侵權法有較深的研究，在處理公司事務和侵權賠償方面經驗豐富，扎實的理論知識和多年的訴訟實務經驗使其具有承辦疑難復雜案件的能力，出具的代理意見普遍受到承辦法官的高度評價和認可.

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