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商品房購銷協議是怎樣的

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-06 · 423人看過

1.本協議所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。

2.本協議所稱現房是指已經過工程質量監督部門驗收，并取得質量合格證明文件，可以立即交付使用的商品房。

3.本協議所稱預售商品房是指尚處于建設期，不能立即交付使用的商品房。

4.本協議第一條，必須填明土地使用權是以出讓方式還是以劃撥方式取得。以轉讓方式取得土地使用權的，應當填原土地使用權的取得方式;但原以劃撥方式取得的土地使用權在轉讓中已補辦土地使用權出讓手續的，則應填以出讓方式取得土地使用權。

5.本協議第二條、第四條所稱實得建筑面積是指與商品房購買方獨立使用的空間相應的房屋建筑面積，其共用墻從墻體中線計算，非共用墻從墻體外側計算。

6.[]中內容為并列的選擇項，須根據實際情況選擇√。

7.本協議的部分條款，當實際情況未發生或當事人雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。

8.乙方在簽訂本協議前，有權要求甲方出示本協議提及的甲方有關證書、證明文件和物業管理規定。

9.本協議條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

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郭萌輝

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陜西唯成律師事務所

簡介：

萌輝律師，畢業于西北政法大學，中華全國律師協會會員，陜西律師協會會員，陜西唯成律師事務所專職律師。 ? 待人誠懇，做事嚴謹，思維縝密，責任心強，具有扎實的法律基礎功底和辦案經驗。忠實規范的服務于當事人，贏得當事人的極大信任及一致好評。 ? 主要業務領域 ? 訴訟:房地產糾紛、債權債務、合同糾紛、婚姻繼承、交通事故、各類侵權損害賠償及公司法律顧問等。 ? 非訴: ? 1、協助公司同相關經濟主體談判、簽訂協議、合同等，提供合同風險防范方面有關的一般性法律服務; ? 2、起草、審查公司各類合同; ? 3、企業規章制度的方案設計與合法性審查。 ? 執業理念:受人之托，忠于之事。 ? 主要業務范圍: 1、接受法律咨詢; 2、代寫法律文書:律師函、合同、協議、訴訟法律文書等; 3、代為查詢:查詢個人信息、企業注冊信息; 4、訴前調解; 5、接受委托，進行民事、刑事案件的代理或辯護。 ? 辦公地址:渭南市大荔中心廣場新華書店二樓.

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